Übach-Palenberg: Ausbaufähige 2-Raum-Wohnung mit vielen Extras

Diese potenzialstarke Zwei-Zimmer Wohnung in Übach-Palenberg bietet circa 89 m² Wohnfläche mit vielen Extras:
Dachterrasse, eigenen Garten und Garage!

Das Zweifamilienhaus verfügt über separate Eingänge, sodass Sie ganz privat in Ihre Wohnung eintreten.
In den 70er Jahren wurde die Immobilie erweitert und bietet so weiteren Wohnraum.

Gelangen Sie über das Treppenhaus in die Diele.
Dort befindet sich linker Hand das Schlafzimmer und auf der rechten Seite das großzügige Badezimmer mit Tageslicht. Geradeaus erreichen Sie Ihr offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche und der Dachterrasse.

Entspannen Sie auf der circa 38 m² großen Dachterrasse oder im eigenen Garten.

Die Nutzfläche auf dem Dachboden ermöglicht Ihnen, nach entsprechenden Maßnahmen, weiteres Ausbaupotenzial.

Parken Sie Ihr Auto ganz bequem in der eigenen Garage.
Zudem steht die Einfahrt für weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerabteil.

Überzeugt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
MILEDE Immobilien -Immobilienvermittlung mit Herz!
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- Ursprungsbaujahr 1930, Wideraufbau 1948 und angebaut 1970er Jahre
- Grundstücksfläche: 705 m²
- Zweifamilienhaus mit gleichem Stimmrecht
- großzügige Dachterrasse
- eigener Garten
- Badezimmer mit Tageslicht
- doppelverglaste Fenster
- Ausbaupotenzial
- unterkellert
- Garage
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Energieausweis liegt vor:
BJ: 1930, Energiebedarfsausweis mit 286,2 kWh/(m².a), Öl
erstellt am: 27.03.2024
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer und ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig.
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Dieses Exposé dient als Vorinformation, rechtlich bindend ist allein der abgeschlossene Kaufvertrag.