Traumhaus mit Vollausstattung in Oberkrämer - Jetzt noch Familienförderkredite von 170.000-220.000 nutzen ! Zins nur 0,01-0,53%

**OBJEKTBESCHREIBUNG:**

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gästeoder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW40-Haus.

**LAGE:**

Oberkrämer liegt etwa 40-45 Autominuten vom Berliner Zentrum nördlich von Berlins Stadtgrenze im Landkreis Oberhavel. Die Straßenanbindungen sind perfekt. Oberkrämer verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss In wenigen Minuten erreicht man die A10, A111 und die A24 sowie die B96.

Des Weiteren gibt es einen Bahnhof der Regionalbahn RB55. Man ist in weniger als 10 Minuten in Hennigsdorf von wo man mit der S2 direkt ins Berliner Zentrum gelangt. In Oberkrämer gibt es Kita, Grundschule, Ärzte Tankstellen und mehrere Supermärkte. Schulen bis hin zur gymnasialen Oberstufe sind mit der Bahnverbindung in Velten oder Hennigsdorf erreichbar.

Ganz in der Nähe befindet sich das Landschaftsschutzgebiet rund um den Mühlensee mit attraktiven Plätzchen zum verweilen, wandern oder radfahren.

Der Landkreis Oberhavel erstreckt sich von der Südgrenze des Landes Mecklenburg-Vorpommern bis an die Nordgrenze des Landes Berlin. Der obere Flusslauf der Havel ist namensgebend und durchfließt den Landkreis von Norden nach Süden. Mehr als 50 % der Fläche des Landkreises sind Landschafts- oder Naturschutzgebiete.

**VOLLAUSSTATTUNG:**

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

**Im Hauspreis sind enthalten:**

* Bodenplatte, Baugrundgutachten
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Mauerwerk massiv gebaut
* Rolläden im ganzen Haus
* Vorrüstung E-Auto
* Vorrüstung Photovoltaik
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Bäder komplett gefliest
* ebenerdige Dusche & Badewanne
* energiesparende Fenster mit 3-fach Verglasung
* Lüftungsanlage
* Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

**Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind:**

* 14 Monate Festpreisgarantie
* Baugrundgutachten
* Bauzeitgarantie
* unabhängiger Finanzierungsservice
* volle Kostenkontrolle schon bei der Planung
* TÜV geprüfte Bau & Montagevorschriften
* 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
* 75.000,- € Baugewährleistungsbürgschaft
* FinanzierungSumme-Garantie
* Blower-Door-Test
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Endkontrolle durch unabhängige Baugutachter

**SONSTIGES:**

Angeboten wird ein angeplantes Flair 113 von Town & Country Haus mit einer Netto-Grundfläche von 119m2 auf einem 900 m2 grossen Grundstück in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Oberkrämer. Das Grundstück ist teilerschlossen und kann zeitnah bebaut werden.

Es sind auch grössere Häuser wie z.B. das Flair 125 oder das Flair 134 oder weitere Massivhäuser aus unserer Hausausstellung möglich sofern sie den örtlichen Bauvorschriften entsprechen:

https://www.oberhavel-hausbau.de/unsere-haeuser.html

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Hauspreis Flair 113 m2: . .251.430 Euro

Grundstück 900 m2: . . . . 149.000 Euro

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Gesamtpreis: . . . . . . . . = 400.430 Euro

zzgl. Maklergebühren nur auf das Grundstück, zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer usw. und zzgl. Ihren persönlichen Ausstattungswünschen. Das Grundstück ist teilerschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Alle hier gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für Verfügbarkeit, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Bei Beratungswusch oder Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin Mo-Fr 9-19 Uhr unter 0175-4050060.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen ?

Für unsere Kunden, Familien und Bauherren suchen wir im Gebiet Brandenburg & Berlin Immobilien bzw. Baugrundstücke und Grundstücke zur Entwicklung. Im Besonderen in Oberhavel (OHV) Havelland (HVL) Ostprignitz (OPR) Sprechen sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter 0175-4050060.