Traumhaus auf Traumgrundstück provisionsfrei zu verkaufen

Fast wie Neu ! Tolles Haus in Neustadt am Harz !

Wohnfläche Zimmer Grundstück Garage und ca. 173,00 m² 6 2.998 m² Doppelcarport

Lage: Neustadt /Harz, Gemeinde Harztor, Landkreis Nordhausen

Objektdaten:
freistehendes Einfamilienhaus, vollständig unterkellert
6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC
Wohnfläche: ca. 175 m²
weitere Nutzfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: 2.998 m²
Baujahr 1998
1 Garage 7 x 3m,
1 Doppelcarport seitlich geschlossen mit Abstellraum
1 Einzelcarport im Eingangsbereich,
3 PKW-Stellplätze, 1 Wohnmobilstellplatz

Energieträger Erdgas

Heizungsart Brennwerttherme, Fußbodenheizung auf 3 Etagen

Energieausweis: liegt vor, Einstufung "A"
Endenergieverbrauch: 36.04 kWh/(m²a)
Primärenergieverbrauch: 39.65 kWh/(m²a)

Beschreibung:

Dieses Davinci-Haus präsentiert sich auf einem ca. 2998 m² großen Hanggrundstück, im Luftkurort Neustadt/Harz, vor den Toren Nordhausens, im Südharz.
Das Davinci-Haus wurde mit einem höchsten Maß an Präzision und absoluter Genauigkeit im Jahr 1998 errichtet und fertiggestellt.
Ein Wohnhaus im absoluten Topzustand, mit herrlicher Südterrasse am Teich, einem großzügigem Garten sowie Rundumblick zur Natur, in idyllischer ruhiger Lage.

Ausstattung

- zeitlose unverwechselbare Architektur
- sichtbare Holzfachwerk-Konstruktion aus schichtverleimtem
Nadelholz
- perfekte Raumaufteilung
- moderne und lichtdurchflutende Räume
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten u. Speisekammer
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit WC und Dusche im Kellergeschoss
- Bad mit WC, Runddusche und Badewanne im Obergeschoss
- bodentiefe Fenster mit Spezial-Wärmeschutzglas
und K-Wert von 1,10 W/m²
- 2 Balkone mit Holz-Glas-Brüstung
- Fußböden im Erdgeschoss und Keller mit Granit und Fliesen belegt
- Fußboden im Obergeschoss mit Teppichbelag von Vorwerk belegt
- Sanitärobjekte und Armaturen im gesamten Haus von namhaften
Herstellern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate
- Kniestockhöhe im Dachgeschoss ca. 1,16 m, dadurch effektiv
nutzbar
- Holzgeschosstreppen mit Teppichbelag und seitlichen Brüstungen
aus Glas
- Kellergeschoss mit erweiterter Geschosshöhe 2,42 m und
separatem Ausgang
- absolut toller Ausblick in herrlicher ruhiger Lage
- großzügiger Garten mit Terrasse und Gartenteich
- Garage und Doppelcarport mit separatem Werk-/Abstellraum
- Notstromaggregat mit Hauseinspeisung
- Kraftstromanschlüsse in Keller und Garage
- exklusives Wohnhaus in einem Bestzustand

Lage

Der heilklimatische Luftkurort Neustadt/Harz liegt in idyllischer Landschaft am sonnenverwöhnten Hang des Südharzes.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Kreis- und Hochschulstadt Nordhausen, mit direktem Anschluss an die BAB A 38.
Im Ort befinden sich u.a. ein Krankenhaus für Atemwegserkrankungen, eine Kureinrichtung, Arzt- und Zahnarztpraxis, Kindertagesstätte, Hotels, Pensionen, Gastronomiebetriebe, Waldbad, Campingplatz sowie ein Golfplatz.

Sehr sehenswert sind in Neustadt die zahlreichen Fachwerkhäuser, die Reste der Stadtbefestigungsanlagen, der Kurpark, die St.-Georg-Kirche und der übermannshohe Roland aus Eichenholz. In der Umgebung des Ortes findet man den Gondelteich, einen Grillplatz, die Neustädter Talsperre sowie ein dichtes Netz an markierten Rad- und Wanderwegen vor. Eine besondere Sehenswürdigkeit nördlich von Neustadt ist die etwa einen Kilometer vom Ortszentrum entfernt gelegene Burgruine Hohnstein mit gleichnamigem Gasthof.

Eine Fahrt mit der in der Nachbargemeinde Niedersachswerfen verlaufenden Harzer Schmalspurbahn zum Brocken oder nach Wernigerode sind ein Erlebnis für die ganze Familie.

In südlicher Richtung grenzen die Goldene Aue sowie das Kyffhäusergebirge mit einer Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten an.