Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garten und wunderschönem Blick auf den Bodden

# Ausstattung
Das beeindruckende Zweifamilienhaus mit hübscher Erscheinung steht in ruhiger Ostseelage. Auf dem ca. 452 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine Terrasse, eine Garage und zwei Stellplätze im Freien.

Der pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Die sonnige Terrasse ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet. Hier lässt es sich bequem entspannen.

Das Haus wurde im Jahr 1932 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die besondere Architektur des Hauses. Die Immobilie befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Unter anderem wurden 2005 die Fenster und 2010 das Dach und die Fassade aufwändig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht nicht.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 160 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer verteilt. Aufgrund seines unaufdringlichen, äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit einer gemütlichen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Wohnzimmer mit Kamin, die typischen Deckenbalken und die Dachterrasse.

Die beiden Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Das sehr gut erhaltene Tageslichtbäder befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören in beiden Bädern eine Dusche, und ein Handtuchwärmer und ein Bad verfügt zusätzlich über eine Badewanne.

Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen und Auslegware ausgestattet.

Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.931,25 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1040 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Neuendorf, einer Ortschaft in Mecklenburg-Vorpommern.
Neuendorf liegt in der Nähe der Ostseeküste und gehört zur Region Fischland-Darß-Zingst in einer ruhigen und idyllischen Umgebung.

Neuendorf ist ein kleiner und beschaulicher Ort, der von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben ist. Die Nähe zur Ostseeküste und den Boddenlandschaften bietet den Bewohnern eine wunderschöne natürliche Umgebung und Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Aktivitäten im Freien.
Da Neuendorf in einer touristisch attraktiven Region liegt, gibt es einige Ferienunterkünfte und touristische Einrichtungen in der Nähe.
Es gibt grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte oder Restaurants. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können die Bewohner in größere Städte in der Umgebung fahren.

Neuendorf ist ein ruhiger und naturnaher Ort zum Leben, der besonders für Menschen geeignet ist, die eine entspannte Lebensweise und die Nähe zur Ostseeküste schätzen. Es ist ein Ort, der sich gut für Erholung und Entspannung eignet.

Die nächste Grundschule (Grundschule) ist etwa 10 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 81.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 28.07.2023
Gültig bis: 2033-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KJIOMTND