3 Häuser im Paket in Top Wohnlage von Ribnitz/Klockenhagen

# Ausstattung
Zum Verkauf stehen drei charmante Häuser im Paket, ideal für Investoren, die zum einen nach einer soliden und lukrativen Immobilieninvestition suchen und gleichzeitig in ihrem Traumhaus leben möchten. Die Lage in Ribnitz könnte nicht besser sein. Die Immobilie ist in der Nähe der Ostsee und bietet eine tolle umliegende Natur. Weshalb sich dieses Angebot für eine Mehrgenerationen Wohnweise oder als Arztpraxis mit einem Labor eignet.

Ob Sie planen, die Immobilien zur Vermietung zu nutzen oder selbst einzuziehen - dieses Immobilienpaket bietet vielfältige Möglichkeiten. Jedes Haus besticht durch seinen eigenen Charakter und bietet eine harmonische Kombination aus komfortablem Wohnen und Potential für Individualisierung.

Das hier dargestellte Haupthaus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 170 Quadratmetern. Zuletzt wurden 1993 das Dach und 2000 die Fenster saniert. Die Immobilie befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.

Direkt daneben befindet sich ein weiteres Wohnhaus in Holzbauweise. Dieses wurde 1992 erbaut und bietet eine Wohnfläche von circa 90 Quadratmetern. Abgerundet wird das Angebot durch einen etwa 45 Quadratmeter großen Bungalow im hinteren Teil des Grundstücks.

Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben sowie jede Menge Gestaltungsspielraum für Hobbygärtner. Es gibt eine geräumige Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.

Außerdem gut zu wissen:
• Das Badezimmer im Haupthaus verfügt über Tageslicht und ist mit einer Eckbadewanne und Handtuchwärmer ausgestattet.
• Eine Ölheizung aus dem Jahr 1993 versorgt sowohl das Haupthaus, als auch das Nebenhaus mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung.
• Die Wohnräume sind unter anderem mit geschmackvollem Parkett, Fliesen und Auslegware ausgestattet.
• Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und vier Außenstellplätze.

Aktuell sind die Gebäude unbewohnt und können nach Absprache frei übergeben werden. Es wird exemplarisch eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.654,49 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Klockenhagen, der zur Stadt Ribnitz-Damgarten in Mecklenburg-Vorpommern gehört. Klockenhagen ist ein charmantes Dorf, das durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Ostsee besticht.

Die Gegend rund um die Immobilie ist ruhig und bietet viel Platz und Freiraum. Sie ist ideal für alle, die das Landleben lieben und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene B105 erreichen Sie schnell die Städte Rostock und Stralsund. Auch die Ostseebäder Dierhagen und Graal-Müritz sind nur wenige Autominuten entfernt.

In Klockenhagen selbst finden Sie einige Annehmlichkeiten wie eine Bäckerei und einen Kindergarten. Bis zum nächsten Krankenhaus (Bodden-Kliniken) sind es ungefähr 6 Kilometer.

Für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das Freilichtmuseum Klockenhagen und der Ribnitzer Großmoor sind beliebte Ausflugsziele. Die nahegelegene Ostsee lädt zum Baden, Spazierengehen und Entspannen ein.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ribnitz-Damgarten West (circa 6 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 289.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.08.2023
Gültig bis: 2033-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1ODHEY7T