Traumhaftes Reihenhaus in bester Lage - neuwertig, komfortabel und provisionsfrei!

# Objektbeschreibung
Träumen Sie von einem modernen und komfortablen Zuhause für Ihre Familie in bester Lage? Dann ist dieses Reihenhaus in Schwäbisch Gmünd genau das Richtige für Sie!

Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 2017 erbaut und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf ca. 141qm finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der hellen und freundlichen Diele mit Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden verbringen, kochen, essen oder einfach entspannen. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.

Ein besonderer Hingucker ist die Fernsehwand im Wohnzimmer, die mit modischen Steinverblendern verkleidet ist und über eine umfangreiche Verkabelung verfügt. Hier können Sie sich Ihr eigenes Heimkino einrichten und Filme oder Serien in bester Qualität genießen.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse, die zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft und die Aussicht auf den gepflegten Garten genießen. Der Garten bietet Ihnen genug Platz für Ihre Hobbys, ob Grillen, Gärtnern oder Spielen mit den Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Gästetoilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Büro- oder Hobbyzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist geräumig und gemütlich, das Büro- oder Hobbyzimmer bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer ist ein echter Wellnessbereich, der mit einer Badewanne, einer Toilette, einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erholen und verwöhnen. Das Badezimmer verfügt außerdem über Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner, so dass Sie Ihre Wäsche bequem erledigen können. Das gesamte Obergeschoss ist mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen ausgelegt, die für ein edles Ambiente sorgen.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere Wohnräume sowie ein Bad mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Die beiden Zimmer sind mit großen Dachfenstern ausgestattet, die sich weit öffnen lassen und viel Licht und Luft ins Haus bringen. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Neben dem Abstellraum im Obergeschoss bietet Ihnen das Haus noch mehr Stauraum auf einem über dem Dachgeschoss gelegenen Spitzboden. Hier können Sie alles unterbringen, was Sie nicht täglich brauchen. Mit dem Gartenhaus werden schließlich alle Bedürfnisse hinsichtlich Stauraum befriedigt.

Wie Sie sehen, ist dieses Reihenhaus ein echter Traum für jede Familie, die Wert auf Komfort, Qualität und Stil legt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist einmalig und wird nicht lange auf dem Markt sein. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Dieses Reihenhaus ist sehr großzügig geschnitten und bietet locker Platz für eine sechsköpfige Familie mit Hund. Hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Liebsten und Ihrem Vierbeiner wohlfühlen und austoben.

# Ausstattung
Dieses Reihenhaus besticht durch seine großzügigen und hellen Räume, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Das Haus wurde liebevoll und hochwertig eingerichtet, mit vielen Details, die den Unterschied machen. Zum Beispiel wurde in allen Wohnräumen des Ober- und Dachgeschosses geöltes Eiche-Echtholzparkett in Landhausdielenoptik verlegt, das nicht nur schön aussieht, sondern auch wärmeisolierend wirkt. Sie werden es lieben, barfuß über das Holz zu laufen und die Qualität zu spüren.

Das Haus ist außerdem technisch auf dem neuesten Stand. Alle Wohnräume verfügen über einen Satellitenanschluss zum Fernsehen, so dass Sie immer Ihre Lieblingssender empfangen können. Der Internetanschluss erreicht schnelle 250Mbit und kann dank der vorhandenen Verkabelung überall im Haus genutzt werden. Jeder Wohnraum besitzt zudem 2x Netzwerkanschlüsse, so dass Sie immer online sein können.

Das Haus ist auch energetisch in einem hervorragenden Zustand. Durch die eingebaute Lüftungsanlage beläuft sich der Energiebedarf auf unter 50KWh pro qm im Jahr. Damit entspricht das Haus dem so genannten KFW 70 Standard, der hohe Anforderungen an die Energieeffizienz stellt. Sie können sich also sicher sein, dass Sie mit diesem Haus nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Geld sparen. Die Heizkosten spielen bei den Nebenkosten nur eine untergeordnete Rolle.

Zu dem Haus gehört auch ein Stellplatz für Ihr Auto, der im Kaufpreis inbegriffen ist. So müssen Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen und können jederzeit bequem ein- und aussteigen.

Wie Sie sehen, ist dieses Reihenhaus ein echter Glücksgriff für jede Familie, die Wert auf Komfort, Qualität und Stil legt. Das Angebot ist einmalig und wird nicht lange auf dem Markt sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Wohnen Sie dort, wo das Leben pulsiert: in diesem Reihenhaus im Herzen von Schwäbisch Gmünd!
Dieses Reihenhaus liegt in einem sehr schön gestalteten Wohnpark, der Ihnen eine hohe Wohnqualität bietet. Hier haben Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Ob Sie einkaufen, essen gehen, spazieren oder kulturelle Angebote genießen wollen, Sie können alles bequem zu Fuß erreichen. In wenigen Gehminuten sind Sie bei Aldi, Citycenter, Marktplatz oder Modepark Röther. Auch Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und weiterführende Schulen sind nur einen Katzensprung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, so dass Sie immer mobil sind. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 6 Minuten zum Bahnhof. Außerdem profitieren Sie von der direkten Anbindung an den Einhorn-Tunnel, der Sie auf die Bundesstraße B29 in Richtung Stuttgart bringt. So sparen Sie Zeit und Nerven, indem Sie Staus und Umwege vermeiden.

Trotz der zentralen Lage ist das Reihenhaus sehr ruhig und idyllisch gelegen. Das Objekt liegt über eine Hofzufahrt in der Mitte des Grundstücks, mit maximalem Abstand zu allen befahrenen Straßen. Somit können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, die Sie sich wünschen.

Wie Sie sehen, ist dieses Reihenhaus ideal für alle, die das Stadtleben lieben, aber auch Wert auf Ruhe und Komfort legen. Das Angebot ist einmalig und wird nicht lange auf dem Markt sein. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Haus wird Sie begeistern!

# Sonstiges
Modernisierungen:
2020 - Thermo Dachfensterrollladen von der Firma Sowero GmbH
2022 - Hochqualitative Markise mit Elektroantrieb und Windsensor von der Firma Heim & Haus GmbH

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 45.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.1970
Gültig bis: 01.01.1970
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VPW2uJUKak-1#bXEDL