Traumhaftes Einfamilienhaus in Erftstadt - Ihr individuelles Zuhause zum Verlieben

# Objektbeschreibung
Willkommen im Paradies! Hier erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus in bester Lage von Erftstadt, das nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit großzügigen 146 m² Wohnfläche auf einem 510 m² großen Grundstück bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das stilvolle Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC lassen keine Wünsche offen. Ein Highlight dieses Objekts ist der großzügige Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum oder sogar einen weiteren Wohnbereich ermöglicht.

Bei der Ausstattung des Hauses wurde an jedes Detail gedacht, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Eine moderne Energieeffizienzwand sorgt für geringe Heizkosten, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme in jedem Raum sorgt. Durch die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden und Aluminiumlamellen genießen Sie nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch absolute Ruhe und Privatsphäre.

Eine hochwertige Echtholztreppe führt Sie elegant von einer Etage zur anderen. Die eingebaute Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zur Nachhaltigkeit des Hauses bei und sorgt für ein optimales Raumklima. Durch die Be- und Entlüftungsanlage wird stets frische Luft in Ihr Zuhause geleitet.

Als weiteres Highlight des Hauses sind erhöhte Fenster und Türen vorhanden, die das Ambiente des Hauses noch edler erscheinen lassen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht jedem Zimmer eine großzügige Atmosphäre.

Bei allkauf legen wir höchsten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Daher verwenden wir schadstoffgeprüfte Materialien, die mit dem TOXPROOF Gütesiegel ausgezeichnet sind. Um Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so angenehm wie möglich zu gestalten, bieten wir Ihnen Just-in-Time-Lieferungen sowie ein eigenes Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten an.

Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses. Leben Sie Ihren Wohntraum in diesem exklusiven Einfamilienhaus in Erftstadt!

# Ausstattung
Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung) inkl. Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 280.000 EUR zzgl. der Baunebenkosten.
Was ist in dem Angebot noch enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket.

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Durch unsere Kooperationspartner bekommen auch Sie sicherlich für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück.
Sprechen Sie uns an.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Der Grundstückspreis (im Angebot enthalten)

# Sonstiges
Das Unternehmen allkauf haus GmbH mit Sitz in Simmern ist Fertighausanbieter und Fertighaushersteller.
Bereits seit mehr als 40 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür.

Die Häuser werden von allkauf vertrieben und im eigenen Werk produziert. allkauf hat sich heute mit seinem Konzept "Systemhaus" (bei dem der Bauherr den Innenausbau selbst übernehmen kann) am Markt etabliert und ist flächendeckend in Deutschland aktiv. Aktuell bietet allkauf über 100 variable Haustypen an.

Der angegebene Preis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau. Hier entscheiden Sie, welche der Innenausbauarbeiten Sie selbst in Eigenleistung durchführen. allkauf haus lässt Sie dabei nicht alleine. Ein erfahrener Ausbauberater steht Ihnen, selbstverständlich ohne Berechnung, fachkundig während Ihres Ausbaues zur Seite. Selbstverständlich bieten wir auch Dienstleistungspakete an, so dass Ihr Traumhaus schlüsselfertig erstellt werden kann.

Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anbieter-Objekt-ID: MOVE_600