Traumhaftes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in hervorragender Lage

Die Immobilie überzeugt durch die qualitativ hochwertige Ausstattung. Das Gebäude ist in klassischer Ziegelbauweise erbaut und erstreckt sich über drei Stockwerke in Hanglage.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse und ist uneinsehbar.

Das Haus wurde für eine große Familie geplant und bisher als Familienheim genutzt.
Der Zugang zur unteren Wohneinheit erfolgt ebenerdig im UG von der Ostseite. Ein überdachter Zugang von der Garage ist vorhanden. Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur. Hier im Untergeschoß finden Sie einen sehr hellen und großen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Wintergarten und einem Kachelofen. Dieser erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist von Ost, Süd und West lichtdurchflutet. Ein weiteres geräumiges Zimmer z.B. als Büro nutzbar, ein Gäste WC, die Speisekammer und der Technikraum mit Dusche vollenden das Untergeschoss.
Im 1. OG finden sich drei helle Schlafräume und ein großes Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zwei der Schlafräume haben Zugang zum Garten bzw. einen Balkon.
Hier im 1. OG befindet sich auch ein zweiter Zugang zum Haus, an der Nordseite. Ein eigenes Treppenhaus nach oben ermöglicht die optimale Trennung des Gebäudes in zwei separierte Wohneinheiten.
Im 2. OG finden sich wieder ein sehr großer und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem großen Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Zusätzlich ist hier ein weiterer Wohnraum mit Balkon und einem Duschbad. Hier oben genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Gemeinde Lengdorf bis in die Chiemgauer Berglandschaft.
Ein Highlight ist der idyllische Garten, terrassenförmig angelegt mit freiem Blick auf ein Wäldchen. Hier finden Sie einen sehr schönen Sitzbereich für entspannte und sonnige Abendstunden.
Das Grundstück erstreckt sich westlich noch 14 Meter vom Haus bis zur Grundstücksgrenze und bietet die Möglichkeit für Erweiterung oder eine Poollandschaft.
Ausstattung
 Holz Alu Fenster
 Holz Alu Wintergarten (kalt)
 Haustüren in Alu
 Furnierte Innentüren
 Treppe in Massivholz EG/1.OG
 Treppe in Granit 1.OG/2.OG
 Einbauküche im EG
 Wohn-, Ess- und Kochbereich im EG liebevoll gefliest
 Echtholzparkett in Büro und Schlafräume
 Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Bädern
 Heizkörper in den Schlafräumen
 Solarthermie für Warmwasser und Heizungsunterstützung
 Heizung mit Stückholz
 
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Lengdorf am Moosfeldweg.
Lengdorf im Isental und bietet eine schöne Umgebung mit viel Natur, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Die Gemeinde hat ca. 2800 Einwohner.
Im Ort finden sich:
 zwei Bäcker und zwei Metzger und eine gut bürgerliche Gaststätte
 diverse Handwerksbetriebe
 zwei Banken
 Kindergarten mit Krippe, Grundschule mit Mittagsbetreuung
 attraktive Sportanlagen

Die Bahnlinie München–Mühldorf mit der Haltestelle Thann-Matzbach liegt vom Haus fußläufig in 10 Minuten bzw. 750 Meter entfernt. Die Fahrzeit nach München Ostbahnhof beträgt 30 Minuten.
Die Autobahn A94 München / Passau ist in weniger als 5 Minuten, nur 2 Kilometern bestens erreichbar.
Im Nachbarort Isen, 8 Kilometer entfernt, finden Sie:
 zwei Supermärkte und Getränkemärkte
 weitere Geschäfte des täglichen Lebens
 Zahnarzt und Allgemeinärzte
 Tankstellen
 Grund- und Mittelschule

In die Stadt Dorfen kommen Sie über die Autobahn A94 in weniger als 10 Minuten.
In die Stadt Erding kommen sie in knapp 15 Minuten.