Bezahlbares Haus mit vielfältigen Möglichkeiten in Drebkau

# Objektdetails:

* 4 Zimmer, Küche, Bad auf ca. 86 qm Wohnfläche
* Geräumiger Keller mit ca. 30 qm Fläche
* Nebengebäude mit 2 Etagen
* Garage mit Stromanschluss im hinteren Gartenbereich
* Angrenzender Pachtgarten von ca. 300 qm
* Gesamtgrundstück: ca. 290 qm

# Beschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Wohnen wünschen könnten. Mit viel Potenzial zur Eigennutzung oder als lohnende Kapitalanlage präsentiert sich dieses Haus in bester Lage von Drebkau.

Die großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen ermöglicht eine optimale Platzausnutzung. Sie werden begeistert sein von der geräumigen Küche, den gleichmäßig verteilten Zimmern und dem großzügigen Badezimmer. Ein Keller und ein Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Der angrenzende Pachtgarten und die Garage vervollständigen das Angebot und bieten Ihnen Raum für Entfaltung und Erholung im Freien.

# Preis und Provision:

Kaufpreis: 89.000 €

Provision: 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

# Kapitalanlage:

Die Möglichkeit zur Vermietung dieser Doppelhaushälfte macht dieses Objekt auch besonders attraktiv für Investoren. Mit einer potenziellen Jahreskaltmiete von 8.555,28 € und einer Bruttomietrendite von bis zu 9,61% bietet dieses Haus eine lukrative Investitionsmöglichkeit.

# Weitere Details:

* Energieversorgung: Gas
* Mehrere Modernisierungen seit dem Ursprungsbau 1898, zuletzt 2021
* DSL verfügbar, Glasfaser bis zu 500 Mbit kann beantragt werden
* Energieausweis vorhanden (Energiebedarf: 379,1 kWh)

# Lage:

Die Stadt Drebkau bietet eine angenehme Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Mit etwa 6.000 Einwohnern und einer Nähe von nur 14 km zum Zentrum von Cottbus bietet sie eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Die geplante Entwicklung in der Stadt verspricht zudem eine vielversprechende Zukunft.

# Besichtigungen:

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

# Wichtiger Hinweis:

Bei Interesse bitten wir um die Angabe einer korrekten Telefonnummer, da E-Mails manchmal im Spam landen können. Kontaktieren Sie uns auch gerne per WhatsApp unter 0160-3733842 für eine schnelle Antwort (täglich von 7.30 Uhr bis 20:00 Uhr, auch am Wochenende).

**Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses charmante Haus persönlich zu zeigen.**

# SO ERREICHEN SIE UNS

* Festnetz:  +49 (0) 35607 - 754 091
* Mobil-DE: ++49 (0) 160 373 38 42

# DATENSCHUTZ:

Mit Ihrer Anfrage erlauben Sie uns Sie jederzeit telefonisch und elektronisch via E-Mail, SMS und WhatsApp zu kontaktieren.

# COPYRIGHT

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# HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung /-Verkauf bleibt vorbehalten. Des Weiteren gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).