Traumhafte Maisonette-Wohnung

# Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen eine toll geschnittene Maisonette-Wohnung mit großem Atelier.

2023 wurden hier sieben Neubauwohnungen und fünf generalsanierte Wohnungen gebaut.

Der komplette Komplex steht auf einem Sockelgeschoß und ist somit sicher vor Hochwasser.

Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet man Ihnen einen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse ein Ess-/Küchenbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Atelier und ein Bad.

Ein Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit Ihre Terrasse, auf der Sie tolle Stunden genießen können.

Weitere Wohnungen ab einer Wohnfläche von ca. 56 m² bis zu ca. 110 m² gibt es in 3 Geschossen zu entdecken.

Sie haben Interesse diese oder eine andere Wohnung zu besichtigen?
Kein Problem, stellen Sie uns die Kontaktanfrage!!!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Wohnung Nr. 11 DG
Wohnfläche ca. 95 m²

** 2 Schlafzimmer
** Wohnzimmer
** Essen/Kochen
** Atelier
** Bad
** Abstellraum

** Terrasse

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Die Mosel – 544 Flusskilometer einmalige Natur und viele Sehenswürdigkeiten.

Die Mosel sucht sich von der Quelle am Col de Bussang in den Vogesen Frankreichs ihren Weg durch Luxemburg bis ans Deutsche Eck nach Koblenz und mündet dort in den Rhein.

Zahlreiche Moselorte, Burgen, Sehenswürdigkeiten und Wahrzeichen, umgeben von herrlicher Landschaft, gibt es zu entdecken und laden zum Urlaub und Wandern ein.

Auch kulinarisch hat der schönste Fluss der Welt mit seinen Weinen und Straußwirtschaften viel zu bieten.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-04-19
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 949