Traumhafte 4-Zi.-Staffelgeschoss-Whg mit 4 Balkonen mit Wasserblick zzgl. 2 Außen-Stellplätzen

# Objektbeschreibung
Hier lässt es sich wohnen!
So wassernah, mit einem Sandstrand vor der Tür, einer guten Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist und zwei Außen-Stellplätzen für ihre Autos. Diese beiden Stellplätze sind zusammen für 40,00 € anzumieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen im dritten und vierten Obergeschoss dieser gepflegten Wohnanlage. Beide Stockwerke erreichen Sie mit dem Fahrstuhl und können diese getrennt über jeweils eine Eingangstür betreten, da hier zwei Wohnungen zu einer zusammen gefasst wurden.
Im dritten OG verfügen Sie über ein ca. 22 m² großes Wohn-/Schlafzimmer sowie über eine sehr große offene Küche (ca. 13,5 m²) samt Esszimmer (ca. 11 m²) mit einem West-Balkon. Daneben finden Sie noch ein Badezimmer.
Das vierte Obergeschoss, welches Sie über eine interne Treppe erreichen können, verfügt über zwei weitere Schlaf-/Wohnzimmer (ca. 21 und 24 m²), eines zum Osten mit Wasserblick und Balkon und eines gen Westen ebenfalls mit einem sehr schönen Balkon und Blick ins Grüne. Auch auf dieser Ebene gibt es ein Wannenbad.
Sie können jedes Stockwerk über eine Eingangstür erreichen. Daneben stehen für diese Einheit zwei Außen-Stellplätze für die Wohnung zur Verfügung. Es gibt einen Kellerraum für die Wohnung.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich im Fördebogen 33, 24955 Harrislee / Wassersleben.

# Ausstattung
Für weitere ausführliche Details und weitere Bilder fordern Sie bitte unser Exposé an.

Sie haben weitere Fragen? Wir beraten Sie gerne. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Wassersleben ist ein Teil der Gemeinde Harrislee und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg an der deutsch-dänischen Grenze bei Kruså (Krusau). Hier erholen Sie sich beim Sonnenbad mit Blick auf Dänemark und die Flensburger Förde.
Der Ortsteil Wassersleben verfügt neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem sehr schönen Restaurant auch über einen einen eigenen ca. 600 Meter langen feinen Sandstrand sowie einen Segelhafen. Umrahmt wird Wassersleben vom Klueser Wald und der Förde im Osten.
Den Harrisleer Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seinem Wochenmarkt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto. In Harrislee finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Von der Apotheke über den deutschen und dänischen Kindergarten bis zur deutschen und dänischen Schule und einer Vielzahl von Fach-, Zahn- und Allgemeinärzten ist hier alles angesiedelt. Neben einem dänischen Sportverein, gibt es auch den Sportverein "TSV Nord Harrislee". Mit über 1500 Mitgliedern ist dieser in allen Abteilungen dem Leistungs- und Breitensport gleichermaßen aufgestellt und bietet ein Angebot zahlreicher verschiedener Sportarten, wie beispielsweise Turnen, Fußball, Handball, Tischtennis oder Volleyball an. Ein einmaliges Landschaftserlebnis mit Mooren, Wiesen und Feuchtwäldern finden Sie im Niehuuser Tunneltal. Auch kulturell bietet Harrislee ein vielseitiges Angebot.

Alle 20 Minuten fährt außerdem ein Bus von der Innenstadt Flensburg nach Wassersleben. Die Flensburger Fußgängerzone ist autofrei und dadurch eine entspannte und sehr schöne Einkaufsmeile. Zwei Mal in der Woche können Sie auf dem Wochenmarkt frische Lebensmittel zum Teil direkt vom Erzeuger kaufen. Abwechslungsreiche Gastronomie, Boutiquen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten lassen auch hier keine Wünsche offen.
Kurzum gilt zu sagen: Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!Entfernungen:
Kindergaerten 1,4 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 4 km
Flughafen 6,4 km
Fernbahnhof 3,8 km
Autobahn 5 km
Bus 3,2 km
Gaststaetten 0,2 km
Hauptschule 9,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2024-0408 STG