Traumhafte 2 -Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz - vermietet
371.000 €
- Wohnfläche 72,13 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1985
- Hausgeld 245 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine vermietete moderne 2 -Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz im schönen Stadtteil Hamburg Bramfeld.
Die Ausrichtung der Wohnung geht in den ruhigen hinteren von der Straße abgewandten Teil über. In den zwei großen Zimmern finden Sie viel Platz für Wohnen, Essen und Schlafen. Die Einbauküche ist modern und hell. Im Wellness-Wannenbad kann man den Feierabend beginnen und anschließend auf dem Balkon die frische Luft genießen. Zur Wohnung gehört ein Gäste WC, ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der im Kaufpreis von € 371.000,- enthalten ist. Das Haus hat einen Fahrstuhl. Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet für € 800.- netto kalt im Monat.
Es stehen im Objekt noch zwei weitere 2 -Zimmerwohnungen, eine 1 -Zimmer Singlewohnung sowie eine große DG Maisonettewohnung ( alle vermietet ) zum Verkauf zur Verfügung.
Bei Interesse rufen Sie mich bitte an, dann schicke ich Ihnen alle notwendigen Unterlagen. Tel.: 0163 312 04 21 - Michael Friebel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 5.143,49 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.
Provisionshinweis: Die Gesamtcourtage in Höhe von 7,14% inkl. Mwst. wird hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
# Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Bramfeld liegt im Nordosten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und alle Schularten, Sporteinrichtungen sowie Restaurants sind im direkten Umfeld.
Für ausgiebige Shoppingtouren steht die nah gelegene Marktgalerie Bramfeld mit seinem vielfältigen Angebot zur Verfügung.
Diverse Buslinien haben ihre Haltestelle in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 232 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 18.04.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 71328
Rechtliche Angaben
HBF Immobilien GmbH
Lademannbogen 124
22339 Hamburg
Telefon: +49 (0) 40 / 538 099-0
Fax: +49 (0) 40 / 538 099-70
E-Mail: info@hbf-immo.de
Webseite: www.hbf-immo.de
Hamburg-Wandsbek Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 92372
Steuernummer: 50/728/00275
Umsatzsteuernummer: DE 239 480 200
Geschäftsführer: Stephanie Sauer Andreas Poth
Gewerbeerlaubnis nach 34 c:
Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV:
Stephanie Sauer
Andreas Poth
Quelle: http://www.e-recht24.de
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