Toskana, Ferienhaus, ehemalige Wassermühle auf 6,8 ha Grund

Nordöstliche Toskana, waldreiche Ausläufer der Apenninen, Alleinlage in einer Biegung im Oberlauf der Serra (Zona Salomonidi), rustikal ausgebautes Gebäudeensemble in Südausrichtung :

- 4 Zimmer im Haupthaus, davon 3 im Obergeschoss, darunter Wohn-Esszi. mit Treppe , Holzöfen und Fenstertür zum überdachten Balkonumgang ; Bad mit Wanne ; Flurküche mit Sandsteinkamin, E-Herd und doppelflügeliger Haustür, ebenerdig auf Natursteinterrasse ;

- im Untergeschoss jeweils von außen betretbar : kl. gemauerter Abstellraum ; langezogenes Gewölbe u.a. mit biolog. 2-Kammer- Abwassersystem ; Cantina (gr. Abstellraum) ;

- nordwestliche Anbauten :
kl. Remise u.a., Holzschuppen, separates Gästezimmer, darunter Werkstatt, jeweils mit überdachtem Außenzugang ;

- auf 6,809 ha Eigenland : ortstypische Zerr-Eichen bzw. Mischwald an den Hanglagen ; 2 ha Quitten ; Obstbäume und Wasserfall in ein Bachbecken vor der Südfront des Hauses ; kl. Bachpool und eigene Brücke zur nordwestlichen Seite ; geräumiger Carport , 746m allradtaugliche Zufahrt und Furt.

- Situiert am Rande des casentinesischen Nationalparkes, in der Gemeinde Chiusi della Verna ;
> ca. 23km bis zum gleichnamigen Ort
mit franziskanischem Felsenkloster
"Santuario La Verna" (> ca. 17km auf anspruchsvoller Wanderroute, Teil des trad. Pilgerpfades nach Rom) ;

> zur Adria, z.B. Cesenatico, ca. 100km ; nach Florenz ca. 80km; Thermalbad Bagno di Romagna ca. 30km ;
22km nach Bibbiena u.a. mit mehreren Super-,Bau-,und Wochenmärkten, sowie Bus- und Bahnstation ;
Luftkurort Badia Prataglia 8km, auch mit nächstgelegener Tankstelle ;
Bäcker in Rimbocchi 4km ; kl. Bar in Corezzo 2km ; Netzwerk markierter Wanderwege ; - einige deutsche Nachbarn.

- nur Kaufinteressenten

- begleitete Besichtigung im Zeitraum
vom 5. bis 20. August 2024
nach verbindl. Terminabsprache
mindestens 2 Wochen im voraus.