Top: Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Achern BF5 4.04

# NEWS

Für Kapitalanleger ist  die degressive AfA interessant mit einer steuerlichen Abschreibung in Höhe von 5% der Investitionssumme

**www.avantum-wohnen.de**

Bei dieser Anzeige handelt es sich um die Wohnung 4.04

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Moderne, neue AVANTUM Wohnanlage in Achern im Quartier Glashütte, bestehend aus 5 Mehrfamilienhäuser mit 41 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage. Die Wohnungen haben 2-, 3- und 4-Zimmer und Wohnflächen von 55 m² bis ca. 148 m². Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ca. Herbst 2023 geplant. Ausstattung Überzeugende Qualitätsmerkmale und stilvolle Details!

# AUSSTATTUNG

Ausstattung Überzeugende Qualitätsmerkmale und stilvolle Details!

* Garantierter Festpreis
* Aufzug vom Keller bis in das Attikageschoss
* Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Sondernutzungsrecht Garten
* Umweltfreundliches Wärmekonzept mit Blockheizkraftwerk
* Elektrische Rollläden und Fenster mit 3-fach Verglasung
* Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
* Bedarfsgerechte Wohnungslüftung
* Balkone und Terrassen mit Plattenbelag und Außenlampen
* Fahrradabstellplätze im Keller und Außenbereich
* Attraktiv gestaltete Wohnumfeldgestaltung der Außenanlagen
* Breitbandkabelanschluss für Telefon und schnelles Internet

Das Bauvorhaben wird nach Energieeffizienzstandard 40EE errichtet.

Das AVANTUM®-Designbad verfügt über einen Handtuchwärmekörper, bodengleicher gefliester Dusche mit Duschkabine aus Echtglas, großflächigem Wandspiegel, modernen Sanitärobjekten uvm.

Konfigurieren Sie sich Ihre Wahlausstattung mittels des AVANTUM®-Konfigurators unter www.avantum-wohnen.de

# LAGE

**Achern**: **Einkaufsstadt, Bildungsstadt, Kulturstadt**.

Einkaufen: Die Innenstadt von Achern bietet mit vielen kleinen Ladengeschäften und Kaufhäusern, dem Rathausplatz und Stadtgarten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés ein vielfältiges städtisches und lebendiges Angebot.

**Hervorragendes Bildungs- und Betreuungsangebot**: Ein breit gefächertes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen – von der Grundschule über die Real- und Werkrealschule bis zum Gymnasium – finden sich verteilt über die ganze Stadt.

**Kulturelles Angebot, Sport und Freizeit**: Achern ist mit seiner schönen Altstadt ein attraktiver Wohnort. Das Angebot in der Stadt reicht vom Kommunalen Kino Tivoli über verschiedene Museen bis hin zu einer vielfältigen Gastronomie. Die Kammermusikreihe „Alte Kirche Fautenbach“ bietet zum Beispiel hervorragende Künstler und Ensembles in einem besonders attraktiven Saal. Und die Veranstaltungsreihe „gong Achern“ präsentiert Weltmusik, Theater, Literatur, Vorträge und Kabarett an verschiedenen Aufführungsplätzen in der Stadt.

Für Sportbegeisterte finden sich in Achern zahlreiche Sport- und Fußballplätze, Sportvereine und Freibad sowie verschiedene Fitnessstudios.

**Verkehrsanbindung**: Vom zentral gelegenen Bahnhof erreichen Sie bequem alle Städte entlang der Rheintal- Schiene. Mit dem Auto haben Sie einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesstraße 3 nach Offenburg und Baden-Baden sowie die Autobahn A5.