TOP RENOVIERTE WOHNUNG AN DER REGATTABAHN!!!!PROVISIONSFREI
167.000 € VB
- Wohnfläche 66 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1964
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 235 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten im Duisburg Wedau und verfügt über 3,5 Zimmer, die sich auf ca. 66 m² verteilen. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume; Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balko. Alle Räume sind hell und gut geschnitten. Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerraum. Die Einheit wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 235,- € im Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (laut Wirtschaftsplan 2022). Die Eigentumswohnung wird zurzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Kernsanierte Wohnung mit neuen Fenstern des Herstellers Schüco. Diese Immobilie befindet sich im beliebten Duisburger Süden im Stadtteil Wedau. Dieser Stadtteil wird umgeben von einem Teil des Broich-Speldorfer Waldes sowie des Duisburger-Stadtwaldes. In unmittelbarer Nähe sind die Naherholungsgebiete Sechs-Seen-Platte und Entenfang. Alle Dinge des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig oder in ein paar Minuten Fahrzeit zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Östlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A3. Als Option kann man die Wohnung auch mit den Möbeln erwerben. Dies müsste dann separat mit den Eigentümern abgesprochen werden.
Vorsicht: Die Einbauküche ist jedoch in dem Einkaufspreis der Wohnung inkl.
Vereinbaren Sie heute noch ihren Besichtigungstermin unter der Telefonnummer: 015773688981
