In Wedau renovierungsbedürftige 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

# Objektbeschreibung
**Besichtigungen sind ab Juli 2024 möglich**

Die gut geschnittene 3 1/2 Zimmereigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (rechts) des 8-Familienhauses Dirschauer Weg 36. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und die Küche sowie ein Bad. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen.
Die Warmwasserzubereitung wird in der Wohnung über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Das Haus Dirschauer Weg 36 wird über eine zentrale Heizungsanlage (Gaszentralheizung) welche sich auch in der Wohnanlage befindet beheizt.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, die Ausstattung ist baujahresentsprechend.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 1.731,93 €

# Lagebeschreibung
Ihr künftiges Zuhause liegt im sehr ruhigen und von viel Grün umgebenen Stadtteil Wedau zur Grenze Bissingheim.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.04.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1299-32