Top-Lage Dachau Mitte, 1 Zimmer Wohnung zum Selbstbezug oder Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Das Apartment ist ein modernes 1 Zimmer Apartment im Zentrum von Dachau und wurde über die letzten Jahre sehr gepflegt. Es befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und ist 27 m² groß. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Bad mit Badewanne und einem Wohn-/Essbereich inkl. Einbauküche.
Das Apartment ist frei und steht zum Verkauf, als renditestarke Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment besitzt eine Einbauküche mit 2 Herdplatten, Waschbecken, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen etc.
Das Bad bietet ein Waschbecken, Badewanne und WC.
Eine Münz-Waschmaschine, Münz-Trockner und Trockenraum befinden sich im Kellerbereich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in Dachau Mitte in einem Wohn-/Geschäftshaus.
Über die Lindenallee gelangt man in nur 5-7 Gehminuten zum Bahnhof Dachau. Im EG des Hauses befindet sich ein EDEKA.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung

Der Energieausweis ist zwar noch gültig, allerdings wurden seit dem Erstellen bereits folgende Maßnahmen ergriffen:
- Austausch der Fenster
- neue Heizung 2023

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 296549