Teilmöblierte/renovierte 1-Zimmerwohnung mit Küche in bester Lage

# Objektbeschreibung
Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment liegt in der 3. Etage eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit seiner top zentralen Lage, ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der Mannheimer Vorstadt, einem der beliebtesten und schönsten Stadtteile der Quadratestadt. Der auch über einen Aufzug erreichbare Wohnraum mit einer Wohnfläche von ca. 27m2 eignet sich besonders für Studenten oder andere Singlehaushalte. Das Appartement ist teilmöbliert und wird nach Auszug des derzeitigen Mieters nochmals renoviert. Die letztmalige Renovierung fand 2021 statt.
In dem zentralen Wohn- und Schlafbereich ist auch die vorhandene Pantry-Küche integriert. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ergänzen den kompakten Wohnraum und sorgen für ideale Wohnbedingungen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 120€ inklusive Heizkosten. Ein Hausreinigungs-, Hausmeister- und Winterdienst sind im Angebot mit inbegriffen. Da es sich um eine private Anzeige handelt, fallen keine zusätzlichen Maklergebühren oder Ähnliches an.

# Ausstattung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und top zentraler Lage inmitten der Schwetzinger Vorstadt, fast im Stadtzentrum von Mannheim. Der Mannheimer Hauptbahnhof und die Mannheimer Innenstadt sind fußläufig in ca. 8-10 Minuten zu erreichen. Die Universität ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Die durchmischte Wohngegend ist für ihr urbanes Flair und reichhaltiges kulturelles Angebot bekannt, das sie vor allem bei jungen Leuten und Studenten sehr beliebt macht.
Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, eine Drogerie und eine Apotheke, lassen sich fußläufig in wenigen Minuten erreichen - der nächste Supermarkt liegt nur ca. 4 Gehminuten entfernt. Zudem drückt sich das urbane Flair innerhalb des dicht besiedelten Bezirks in den unzähligen Cafés, Restaurants und Kneipen aus, was für ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität sorgt.
Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur ca. 150 m entfernt, wodurch ein schneller Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz garantiert ist. Die B36 und die B37 verlaufen ebenfalls in komfortabler Entfernung und ermöglichen einen Anschluss an das Autobahnkreuz Mannheim A6 und A656.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 200 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 298262