TOP Innenstadtlage | 320 m² vielseitige Bürofläche in Dresden zur Miete!

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 320 m² große Bürofläche, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) eines Bürohauses direkt in bester Innenstadtlage von Dresden befindet.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

# Ausstattung
* direkter Zugang über die Straße
* interner Treppenaufgang
* Aufzug
* Schaufensterfront
* getrennter Sanitärbereich
* mit Frischluftzufuhr ausgestattet und eine Kühlung

Die Nebenkosten teilen sich wie folgt auf:
* 1,30 €/m² für Heizkosten
* 7,70 €/m² Betriebskosten
* 2% der Grundmiete für Verwaltungskosten

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.8.2024

Bürofläche: ca. 320 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Inneren Altstadt, in zentraler Innenstadtlage mit bester Anbindung an ÖPNV.

Die Innere Altstadt umfasst den größten Teil des historischen Stadtkerns und liegt auf dem Gebiet zwischen Terrassenufer, Rathaus und Postplatz sowie Carolaplatz. Die Augustus- und die Carolabrücke verbindet die Innere Altstadt mit der Inneren Neustadt auf der rechten Elbseite. In der Inneren Altstadt findet man viele der Sehenswürdigkeiten, für die Dresden weltweit bekannt ist. Dazu gehören allen voran die Frauenkirche, die Semperoper, der Zwinger und das Dresdner Schloss.

Nur fußläufig von dem Bürohaus entfernt, befinden sich verschiedene Geschäfte, Restaurants, Einkaufscenter und Haltepunkte des ÖPNV.

# Sonstiges
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 132 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 211 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 16.7.2028
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 63913