TOP große und gepflegte Doppelhaushälfte auf kleinem Grundstück - kaufen und einziehen
75.000 €
- Wohnfläche 154 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 628 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 1
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese, doch schon recht alte Doppelhaushälfte wurde 2003 im Innenbereich allumfassend saniert.
So kam einen neue Heizung (Ölheizung), Fenster, Elektroleitungen, Wasser- und Abwasser neu. Ebenso wurde das Duschbad im EG erneuert. Im OG befindet sich ein zweites Badezimmer mit Badewanne, was nicht mehr so zeitgemäß ist, aber es erfüllt den Bedarf eines Badezimmers.
Zur Aufteilung: Im EG betritt man die DHH über einen Vorflur, von wo aus die Treppe ins OG führt. Im EG gelangt man weiter in eine schöne Diele, von der (fast) alle Zimmer abgehen. Zum einen gelangt man in die geräumige Küche und gleich dahinter folgt das Duschbad.
Weiter von der Diele betritt man den HW-Raum mit der Heizung und Möglichkeiten zum Lagern und Wäschetrocknen.
Und zum Schluss geht in das große Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, welcher nicht nur für eine wohlige Wärme, gerade in der kalten Jahreszeit und in der Übergangszeit sorgt, sondern auch für Gemütlichkeit. Gleich im Anschluss befindet sich ein Zimmer, welches gern als Schlafzimmer genutzt kann.
Über den Vorflur gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich neben einer schönen Diele ein großzügiges Schlafzimmer, ein Zimmer, welches ehemals als Küche eingerichtet war, gern aber als Zimmer genutzt werden kann, sowie ein dahinterliegendes Wannenbad. Eine Abseite kann ebenfalls weiteres Kinder- bzw. Besucherzimmer genutzt werden.
Im Außenbereich, welcher ein weinig eingeschränkt ist (nähere Erläuterungen gern auf schriftliche Anfrage) befinden sich in dem Nebengebäude das Öltanklager sowie Möglichkeiten zur Unterbringung von Utensilien. Parkmöglichkeiten für Ihr Auto sind ebenfalls vorhanden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, sich vor dem Haus eine gemütliche Sitzecke einzurichten, so man mag.
Die Immobilie ist mehr als eine Besichtigung wert.
(Besichtigungstermine werden ausschließlich über unsere Firma vereinbart und besprochen)
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen („Anbieter kontaktieren“) reagieren und weitere Informationen herausgeben, wenn Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse) schriftlich mitteilen. Vielen Dank!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem
Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Hiermit bieten wir Ihnen die Objekte freibleibend und unverbindlich mit einer Courtage von pauschal 2975,00 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% zum Kauf an. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die gleiche Höhe der Provision getroffen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2.975,00 € (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von pauschal 2975,00 € inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an Tesch Immobilien. Ebenfalls wurde mit dem Verkäufer eine Vereinbarung über die Zahlung einer Provision in gleicher Höhe vereinbart! Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Grundstücksfläche: ca. 628 m²
# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in Mecklenburg- Vorpommern, in einem nicht zu kleinen Ort.
Das Haus befindet sich quasi mitten im Ort. Bis zur Anschlussstelle der A20 Jarmen sind es ca. 11 km und bis zur Anschlussstelle Anklam ca. 16 km.
Im Ort selbst gibt es einen "Frischemarkt", eine Schule, eine Kita, Friseur und Kosmetik sowie einen Allgemeinarzt. Alles weitere finden sie in der ca. 12 km entfernten Stadt Jarmen bzw. in ca. 20 km entfernte Stadt Anklam.
# Sonstiges
Datenschutz:
Die übermittelten Daten werden nur zu dem Zweck verarbeitet bzw. verwendet, zu dessen Erfüllung sie übermittelt werden.
Weitere Hinweise: www.tesch.immo/Datenschutz.html
Grunderwerbssteuer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.
Gern sind wir ihnen bei Finanzierungsfragen behilflich!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202.15 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 202403
Rechtliche Angaben
Impressum
Tesch Immobilien
Inh.: Barbara Tesch
Poststrasse 1
D – 17391 Neetzow/Liepen, OT Liepen
Fon: +49 (0) 39721 – 58 99 92
Fax: +49 (0) 32 – 22 10 96 09 4
Funk: +49 (0) 160 – 1626 875
e-mail: teschimmo@gmail.com
homepage: https://www.tesch.immo
Gerichtsort: Greifswald
Erlaubnis gem. § 34c GewO vom 22.01.2007
Gewerbeamt Anklam Land, Rebelower Damm 2, 17392 Spantekow
Steuer-Nr.: 082/281/00197
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