Top-gepflegte Eigentumswohnung in Leiwen

# Objektbeschreibung
Im wunderschönen Moselort Leiwen präsentieren wir Ihnen diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses. Hier genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und bester Infrastruktur. Ausgestattet mit einem Hausnetzwerk und einer Glasfaserleitung, steht hier auch dem Arbeiten im Homeoffice nichts im Wege.

Die ca. 126 m² große Wohnfläche , verteilt auf vier Zimmer. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer erhält seinen besonderen Charme durch den vorhandenen Kachelofen und lädt zu gemütlichen Familienabenden ein. Die angrenzende Küche bietet Zugang zur Terrasse, die Sie als echter Wohlfühlort begeistern wird. Des Weiteren offeriert Ihnen die Wohnung drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein Hauswirtschaftsraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab und ein Außenstellplatz bietet eine Parkmöglichkeit für ein Fahrzeug.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Leiwen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort an der Mosel mit etwa 1.500 Einwohnern. Mit 450 ha Rebfläche ist Leiwen eine der größten Weinbaugemeinden an der Mosel und ein beliebter Ort für Weinliebhaber. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. ca. 100 km beschilderte Wanderwege rund um den Moselsteig sowie ein beheiztes Panoramabad, ein Ferienpark und vielfältige Sportmöglichkeiten machen den Ort beliebt bei Bewohnern und Feriengästen. Einige kleine Geschäfte in Leiwen sowie den Nachbarorten sichern die Nahversorgung, ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich vor Ort. Die A1 Richtung Trier oder Koblenz erreichen Sie mit dem Auto in ca. zehn Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11830_2