TOP !!! Bielefeld Brackwede - Reihenhaus

Objektbeschreibung:

Dieses modernisiertes und saniertes Reihenhaus aus dem Jahr 1980 bietet eine Wohnfläche von ca.165 qm, die sich auf das Erd - Ober und Dachgeschoss verteilt und einen Stauraum im Spitzenboden.

Im Erdgeschoss befindet sich Gäste-WC, Flur mit einem Abstellraum für Ihre Jacken, Schuhe und direkten Zugang in die Küche.

Weiter geht es in das moderne Wohn/Esszimmer mit einem Panorama-Glas-Kamin. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die 45 qm große überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss ist ein großes elegantes Schlafzimmer mit Balkon,
verbunden mit einen Ankleidezimmer.
Daneben steht Ihnen ein Fitnessraum zur Verfügung, ein schönes Badezimmer und ein Abstellraum.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei gut aufgeteilte Kinderzimmer.

Der Keller ist in vier Räume aufgeteilt. Große Waschraum, ein Werkzeugs Raum und Heizung Rau mit Ausgang auf die Terrasse.

Der große Hobbyraum wurde als Spiel und Partyraum mit Billiard und Dart umgebaut.

Alle durchgeführten Sanierung und modernisierungsmaßnahmen:

- 2011-Gastherme von Bötje

- 2012-Eingangstür

- 2013 - 2016

- Kellerdecke gedämmt

- Balkon abgedichtet und erneuert

- Dachboden gedämmt und komplett

ausgebaut mit Dachfenster -Velux-2 Fach

Verglasung-Verdunkelungsrolladen,

Heizung usw.

- Neue Schüco Fenster 3 FachVerglasung/

Elektrorolladen

- Alle Heizungskörper ausgetauscht

- Im gesamten Haus Decken abgehängt

und Led Strahler eingebaut

- Neues Badezimmer

- Neue Gäste-WC

- Panorama-Glas-Kamin und

Edelstahlschornstein

- 2017-Terrasse-Üderdachung

- 2018-Neue Terrasse-45 qm

 
Objektlage:

Das Reihenhaus befindet sich in einer sehr gute, ruhigen Wohnsiedlung in Bielefeld Brackwede. Die Wohnanlage besteht aus 32 Reihenhäusern und einen großen Spielplatz.

Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis zum Brackwede Bahnhof und die Bahn 1 sind es 1 km .

Vor dem Haus die Bushaltestelle Linie 121, 123 ,128 . Mit den kommen Sie bis Brackwede Kirche und Gadderbaum.

Die Haltestelle Linien 87,95,128 die bis Bielefeld Zentrum fahren, ist etwas 100 m entfernt.

Die A33 mit Verbindung zu A2 und Ostwestfalendamm erreichen Sie in 5min . Es sind ca. 1.5 km.

 

Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Endenergiebedarf: 129 kWh(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 05.11.2023

Gültig bis: 05.11.2033

 
Sonstiges:
Irrtum vorbehalten. Prüfung durch die Käuferseite erwünscht.

Eine Zusammenarbeit mit den Maklern ist nicht erwünscht.