Neubau-Reihenhaus KFW40 zum Festpreis !

# Objektbeschreibung
Unser Angebot beinhaltet den Preis für ein Reihenmittelhaus inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von ca. 180 m². Kauf- und Baunebenkosten sind exklusive.

Das Gebäude wird in einer nachhaltigen und äußerst energieeffizienten Massivbauweise errichtet, bei der sämtliche Materialien fein aufeinander abgestimmt sind. Die Immobilie besticht dabei durch ihre Helligkeit und bieten Ihnen durch ausgewählte Materialien in Verbindung mit modernster Technik einen hohen Komfort bei niedrigem Energieverbrauch. Als Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe vorgesehen.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und der Flur. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für gute Lichtverhältnisse und bieten direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Das Obergeschoss ist durch das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und den Flur geprägt. Vom Flur aus gelangt man weiterhin zum Dachboden des Hauses.

Sie erledigen nur noch die Malerarbeiten und gestalten Ihren Garten - mehr braucht es nicht, damit Sie einziehen und sich wohlfühlen können.

Jedes Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und zusätzlich ca. 45 m² Nutzfläche (im DG), verteilt auf 3 Etagen.

# Ausstattung
-Effizienzhaus 40
-Stein auf Stein - meisterhaft gebaut
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-kontrollierte Wohnraumlüftfung
-Fußbodenheizung
-Massive Innenwände
-Stahlbetondecke
-Nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
-Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
-Ebenerdig geflieste Dusche mit Rinne und Badewanne im Vollbad
-Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
-Kunststofffenster, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*xK
-Pilzkopfverrigelung (besserer Einbruchschutz)
-Innenfensterbänke in Mirko-Marmor
-Internet- und Fernsehanschluss sowie Rauchmelder in allen Kinder- und Schlafzimmern
-Architektenleistung, Bauanträge, Statik,
-Erstellung des Wärmebedarfs- und Energieausweises
-Erstellung des Feuerungs- und Entwässerungsantrages
-Bodengutachten mit 4 Bohrungen und geologischer Auswertung
-Einmessen und Erstellen des Schnurgerüstes beim Auswinkeln
-Dichtigkeitsprüfung der Entwässerung unter der Sohle
-Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
-Bodenplatte mit Untersohlendämmung
-Frostsicherer Außenwasseranschluss
-Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
-Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
-Feuer- und Rohbauschutzversicherung
-Blower-Door-Zertifikat
-Bauzeitgarantie
-Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 176 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Bielefeld-Senne: Das nähere Umfeld ist durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt. Insgesamt bietet Ihnen Bielefeld-Senne eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kindergärten und weiterführende Schulen sind vorhanden. Zusätzlich bieten Ihnen Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus Rosenhöhe eine gute ärztliche Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten Ihnen einen schönen Lebensstandard.

# Sonstiges
Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 24071