TOP ANLAGE - VERZINSUNG 7,5% - ZWEI EIGENTUMSWOHNUNGEN

# Objektbeschreibung
TOP 5-ZIMMER WOHNUNG INTERN BESTEHEND AUS 2 WOHNUNGEN MIT SOMMERHAUS, GARTENANTEIL UND FREISITZ
CA. 94 M² WOHNFLÄCHE, CA. 200 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

# Ausstattung
Typ: 5-Zimmer Wohnung bestehend aus einer 2 Zimmer-/ und einer 3-Zimmerwohnung
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Baujahr: 1960
Zustand: Gut
Heizung: Erdgaszentralheizung BJ. 2014 (Warmwasserversorgung
erfolgt über Elektroboiler)
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster
Fußbodenbeläge: Laminat, Fliesen in der Küche
Sanitär: Zwei Tageslichtbäder
Verzinsung: 7,5 %
Stellplatz: EUR 4.000,--

# Weitere Angaben
Verfügbar ab:
Aktuell vermietet

Käuferprovision: 2 % zzgl. ges. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 93,98 m²
Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
NIEDERBAYERN – UNI- UND DREIFLÜSSESTADT PASSAU – STADTTEIL ILZSTADT/STROMLÄNGE

# Sonstiges
Wohnung Erdgeschoss:
Typ: Dreizimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 62,46 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Terrasse: Ja
Stellplatz: Ja
Bezug: Aktuell für EUR 600,-- KM zzgl. EUR 210,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 7.200,--

Wohnung Obergeschoss:
Typ: 2 Zimmerwohnung
Wohnfläche: Ca. 31,52 m²
Zustand: Gut
Sanitär: Bad mit Fenster
Balkon: Ja
Stellplatz: Nein
Bezug: Aktuell für EUR 400,-- KM zzgl. EUR 130,-- NK vermietet
Mieteinnahmen p.á: EUR 4.800,--

Gemeinsam kosten die Wohnungen 1.000,-- Kalt

Die Wohnung ist laut Teilungserklärung bestehend aus der Auflistung Wohnung Nr. 4 und 5.
Zu dieser Wohnung gehört ein Eigener Terrassenbereich sowie ein eigener Grundstücksbereich sowie ein Nebengebäude (Chalet)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8124 W/GM