- Wohnfläche 131,30 m²
- Grundstücksfläche 275 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 1996
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Aus dem damaligen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930 wurde mit großem Aufwand zwischen 1996 und 1999 ein Neubau mit 3 Wohneinheiten.
Der Bauherr legte bereits beim Bau, größten Wert auf die Qualität der Baustoffe.
Die Reinigung des Gebäudes wurde an einen Hausmeisterdienst vergeben, der die Anlage hegt und pflegt.
Die 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse (47,2 m²)
Obergeschoss: 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (47,2 m²)
Dachgeschoss: 2 Zimmer-Wohnung (36,9 m²)
Die dritten (halben) Zimmer im Erd- wie auch im Obergeschoss sind vollwertige abschließbare Zimmer. Werden jedoch durch ihre Größe von 5,59 m² als "halbe" Zimmer beschrieben.
# Ausstattung
- Eine Terrasse und ein Balkon mit Blick in den ruhig gelegenen und begrünten Innenhof vorhanden
- Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet
- Küchen sowie Bäder sind gefliest
- die Bäder besitzen jeweils eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- für alle Parteien steht im Untergeschoss jeweils ein gemauerter Kellerraum zur Verfügung
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
- 1 weitere PKW-Stellplatz in einer Tiefgarage (ca. 120 Meter entfernt) kann zusätzlich erworben werden.
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Energieausweis:
Baujahr: 1996
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Befeuerungsart: Heizöl EL
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 163,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: F
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Vermietbare Fläche: ca. 131,30 m²
Nutzfläche: ca. 67,04 m²
# Lagebeschreibung
Die charmante Fuggerstadt Weißenhorn mit seiner historischen Altstadt, liegt im Herzen des Landkreises Neu-Ulm. Sie bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte wie auch Gastronomien, Kindergärten, Schulen und ein aktives Vereinsleben für Jung und Alt an. Das Objekt ist auch für Pendler sehr interessant, da der Autobahnanschluss der A7 nur ca. 5 Fahrminuten wie auch der Bahnhof von Weißenhorn nur ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Somit bietet die Lage des Objektes eine schnelle Verbindung nach Ulm, wie aber auch nach Stuttgart und München an.
# Sonstiges
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit Ihren Kontaktdaten zu.
Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.
Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner: Tobias Postels
Objektnummer: # 15104
Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 0
E-Mail.: infoimmobilien-boerse-ulm.de
Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-02-03
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 15104
Rechtliche Angaben
Impressum
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Str. 178
89231 Neu-Ulm
Tel: +49 731 379330
E-Mail: info@immobilien-boerse-ulm.de
Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer: HRA 13363
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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