Repräsentativer komplett möblierter Büroraum mit Plug & Play
407 €
- Art Mieten
- Fläche 19 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1994
- Nebenkosten 95 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 502 €
- Kaution 814 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ohne große Investitionen tätigen zu müssen, ist Ihr Büro in repräsentativer Lage und modernster Umgebung zu finden. Barrierefreiheit und Personenaufzug sind vorhanden. „Plug & Play“ ist hier der bewährte Leitgedanke. Sie setzen sich an den vorhandenen Schreibtisch und
arbeiten einfach sofort los! Sie nützen als Mieter und Mitglied der Bürogemeinschaft alle Allgemeinflächen, u. a. den gepflegten Sanitärbereich, die attraktive Teeküche sowie den großen Besprechungsraum. So einfach kann es sein – perfekt für Startups, kleinere Unternehmen, Geschäftsstellen und dezentrale Niederlassungen. Das Haus wurde 2014 komplett renoviert und wird seitdem auf höchstem Niveau gehalten. Der Vermieter legt großen Wert darauf, dass der repräsentative Standard des Gebäudes für die Mieter erhalten bleibt.
# Ausstattung
- Schreibtisch in Schreinerqualität, maßgefertigt, Besprechungseinheit
- 2 Bildschirme
- Telefon mit 1-2 Nummern und Headset
- Moderner Bürostuhl
- Sideboard
- Aktenschrank
- Garderobe
- Raumlüftung
- 3-fach verglaste Holz-Alufenster
- automatischer Schattierung (Außenrollos) vorhanden
- 3 Meter Raumhöhe
- Verkabelung nach Wunsch
- zentraler Drucker
- Annahme von Post und Paketen
# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Verfügbar ab: 01.01.2024
Bodenbelag: Teppich
Warmmiete: 502,00 €
Provision: 1,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
Bürofläche: ca. 19 m²
# Lagebeschreibung
Sie benötigen ca. 5 Fahrminuten von der A7-Abfahrt Vöhringen/Weißenhorn zu den Büroräumen. Alternativ fahren können Sie auch in nur ca. 30 Minuten mit dem Zug von Ulm nach Weißenhorn fahren. Das Gebäude befindet sich 3 Gehminuten, fußläufig in Bahnhofsnähe.
# Sonstiges
In der angegebenen Nettomiete enthalten sind die anteilig mitgenutzten Nebenflächen wie WC, Sanitär, alle Flure, Teeküche und Besprechungsraum.
In den € 95,-- Nebenkosten sind pauschal enthalten:
- Nebenkosten für Wasser, Strom, Heizung, Reinigung Allgemeinflächen, Hausmeister, Räumdienst, Grundsteuer, Versicherungsbeiträge für Haus und Hof, Instandhaltung, Kleinbeträge etc.. Über den tatsächlichen Verbrauch wird nicht abgerechnet.
Alternative Büroflächen:
11 m² Büro = 242,00 € ab sofort frei
17 m² Büro = 372,00 € spätestens ab 1. September 2024 (früher auf Anfrage)
Optional (zzgl. monatliche Zusatzleistungen):
- 1) Kfz-Außenstellplätze = € 25,00 (1 Stellplatz ist verpflichtend)
- 2) Außerdem ist auf Ihren Wunsch hin die Nutzung des kompletten Annahme- und Empfangsservices, Nutzung der Telefonanlage und IT-Hardware wie Drucker, der gut ausgestatteten internen Küche und Aufenthaltsraumes möglich. = 60,00 €
- 3) Zudem können Sie, Ihre Mitarbeiter und Gäste sich auf Wunsch an Softgetränken, Kaffee und Tee bedienen = (je Mitarbeiter) 80,00 €
- 4) Ihren Raum reinigt gerne unsere gute Fee = 50,00 €
- 5) zweiter Arbeitsplatz in derselben Büroeinheit zzgl. 40 % - entspricht 30,00 / je m²
Das Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer und daher verstehen sich alle genannten Preis zzgl. jeweils gültiger Umsatzsteuer.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2027-06-26
Anbieter-Objekt-ID: 15289
Rechtliche Angaben
Impressum
immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Memminger Str. 178
89231 Neu-Ulm
Tel: +49 731 379330
Fax: +49 731 3793329
E-Mail: info@immobilien-boerse-ulm.de
Geschäftsführer: Tobias Postels
Berufsaufsichtsbehörde: Zuständige Immobilienmaklertätigkeit – erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www. ihk-meunchen.de
Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Handelsregisternummer: HRA 13363
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 253576970
Verbraucherinformationen:
Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info(at)ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Rechte vorbehalten
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