Tolles Baugrundstück mit Autobahnanschluss in Besdorf

# Objektbeschreibung
Das Team von Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in begehrter Lage, dieses schön geschnittene Grundstück anbieten zu dürfen.
Dieses an der Dorfstraße gelegene Grundstück bietet Ihnen, aufgrund der Größe und dem perfekten Schnitt eine optimale Bebauung und Nutzbarkeit. Mit einer Breite von ca. 19,50m lässt sich hier Ihr Traumhaus problemlos errichten und eignet sich ebenfalls perfekt, zusätzlich eine Garage oder ein Carport zu erstellen. Durch die Südausrichtung wird Ihnen nicht nur die Mittagsonne angeboten, sondern auch der herrliche Sonnenuntergang im Westen.

Aktuell werden an der Dorfstraße vier Grundstücke bebaut. Der derzeitige Knickverlauf wird für die Zufahrt in das geplante Baugebiet, aber auch für die Zufahrt der Anlieger unterbrochen. Somit bleibt der größte Teil des Knicks erhalten, so dass Sie zur Straße hin geschützt bleiben.
Die Baureife des Grundstückes wird im Frühjahr 2023 hergestellt sein, so dass jetzt der perfekte Zeitpunkt gegeben ist, sich mit der Planung Ihres zukünftigen Eigenheims zu beschäftigen.
Das Grundstück wird erschlossen zum Kauf angeboten und bedeutet somit, dass Wasser, Strom, Regen,- und Abwasser, sowie ein Glasfaseranschluss auf dem Grundstück vorgestreckt sein werden inkl. entsprechender Schächte. Eine Gasleitung wird nicht vorgestreckt werden, allerdings – falls Sie einen Gasanschluss nutzen möchten – befindet sich diese Möglichkeit durch die Dorfstraße.
Die Bebauung richtet sich nach der nachbarschaftlichen Bebauung – somit wäre eine zweigeschossige Bebaubarkeit möglich.

Durch unsere langjährige Kooperation mit der Baufirma GRAEF Massivhaus, können wir Ihnen gerne in unserer Musterausstellung in der Hauptstraße 31, in 25596 Wacken ein unverbindliches und individuelles Planungsgespräch anbieten.
Kommen Sie gerne vorbei und vereinbaren Sie mit unserem Neubauberater einen Termin.

Kaufpreis pro m²: 98,00 €

Gesamtfläche: ca. 764 m²

# Lagebeschreibung
Besdorf ist eine kleine Dorfgemeinde und liegt nordwestlich im Kreis Steinburg, ca. 4 km vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt.
Durch die 1km entfernte Anschlussstelle Hanerau-Hademarschen (Nr. 6) der Bundesautobahn 23 haben Sie einen hervorragenden Anschluss Richtung Nordsee (Heide, St. Peter-Ording, Husum) und Richtung Süden (Itzehoe, Hamburg).

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen. Wir möchten Sie bitten das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu betreten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Schadenersatzzahlung, sobald es zum Vertragsabschluss durch einen Dritteren kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 4,25 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

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