Tolles Baugrundstück in Vaale (11)

# Objektbeschreibung
Das Team von RD- Immobilien freut sich Ihnen in Vaale den zweiten Bauabschnitt „Am Wietholt“ anbieten zu dürfen.

Der erste Bauabschnitt ist in den letzten Zügen der Fertigstellung der Bebauung, sodass der zweite Bauabschnitt im vierten Quartal 2023 bebaut werden kann. Derzeit sind von den 18 Grundstücken 7 reserviert, sodass wir Ihnen noch 11 Grundstücke anbieten können. Das hier angebotene Grundstück hat auf dem beigefügten Lageplan die Nr. 11.

Die Baustraße ist bereits vorhanden und die weiteren Erschließungsarbeiten sind bereits eingeplant.
Auf dem Grundstück haben Sie folgende großzügige Ausweisungen, um Ihr Traumhaus bauen zu können:

- GRZ: 0,3
- WA
- FH: 9,00m
- TH: 6.00m
- II Geschossig ist zulässig
- O
- Einzelhaus (Zwei WO)

In dem Baugebiet wird es keinen Gas-Anschluss geben, demnach müssen Sie auf eine alternative zurückgreifen im Bereich der Wärmepumpen. Auf den Grundstücken werden Sie Wasser, Strom, Breitband aber auch schon den Schmutzwasserschacht vorfinden. Bedingt durch die Süd/West Ausrichtung des hier angebotenen Grundstückes können Sie hier den ganzen Tag die Sonne genießen.

Durch unsere langjährige Kooperation mit der Baufirma GRAEF Massivhaus, können wir Ihnen gerne in unserer Musterausstellung in der Hauptstraße 31, in 25596 Wacken ein unverbindliches und individuelles Planungsgespräch anbieten.
Kommen Sie gerne vorbei und vereinbaren Sie mit unserem Neubauberater einen Termin. .

Kaufpreis pro m²: 115,00 €

Gesamtfläche: ca. 661 m²

# Lagebeschreibung
Vaale ist mit ca. 1200 Einwohnern, eine ruhige Wohngemeinde. Es wird noch auf einigen Höfen aktiv Landwirtschaft betrieben und auch ein paar Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Einheimische und neu hinzugezogene verstehen sich in Vaale als Gemeinschaft. Die zum Gemeindezentrum umgebaute Schule ist außerdem ein begehrter Treffpunkt für Jung und Alt.
Vaale ist zudem durch die Nähe zu Wacken besonders, denn dort finden Sie alles an Einkaufsmöglichkeiten etc. was Sie für den Alltag benötigen.
Die direkte Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal wird sehr geschätzt. Um Vaale herum bieten große Wald- und Moorflächen, Spaziergängern, Outdoorsportlern und Naturliebhabern viele Möglichkeiten sich eine Auszeit zu nehmen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 4,25 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

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