Tolle 3-Zimmer Maisonettwohnung inkl. Balkon in grüner Lage

Sie suchen eine 3-Zimmerwohnung in einer ruhigen und grünen Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Lagebeschreibung:
Gepflegte Wohnanlage im Nordosten der Stadt Leipzig, grünes Wohnumfeld in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Zentrum ist innerhalb von 15 Minuten mit Auto, Bus und Bahn erreichbar. Arbeitgeber wie Porsche, DHL etc... sind schnell erreichbar.
Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen. (alles im Umkreis < 1000m)
Objektbeschreibung:
Das Reiheneckhaus ist Teil einer 1998 errichteten Reihenhauswohnanlage und verfügt lediglich über zwei Wohneinheiten. Sie teilen sich hier einen Hauseingang mit nur einer weiteren Wohneinheit! Die Fassade des Wohngebäudes wurde im II.Halbjahr 2020 saniert.
Pkw-Stellplätze sind im direkten Nahbereich der Wohnung verfügbar. Ein Außen-SP kann bei Bedarf separat angemietet werden. TG-Stellplätze zusätzlich anmietbar.

Wohnungsbeschreibung:
Die optimal geschnittene, helle und gut ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Wohnung besticht durch niedrige Betriebskosten, da es keine Aufzüge, keine Hausreinigung, keinen Hausmeister oder andere große Kostentreiber gibt. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über eine eigene Heizung, was Ihnen vergleichsweise niedrige Kosten für Warmwasser und Heizung ermöglicht, da Sie weder teure Ablesungs- und Abrechnungsgebühren noch hohe Bereitschaftskosten für Heizung und Warmwasser zahlen müssen. Die Heizung dieser Wohnung wird zusätzlich in 2024 durch eine neue Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Des Weiteren haben sie vollkommene Vertragsfreiheit bei der Auswahl Ihrer Energieversorger. Seien Sie hier Ihr eigener Herr!

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Innenausstattung. Alle Fenster verfügen über Isolierverglasung und Jalousien. Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Vinyl oder Fliesen ausgestattet, wobei die Vinylböden vor Einzug komplett erneuert werden. Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie das Dachfenster über ein Solar Außenrolle. Neben dem Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, so dass auf jeder Etage ein WC verfügbar ist.
Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und durch 6 bodentiefe Fenster schön hell. Den großen Südwest-Balkon erreicht man direkt aus dem Wohnzimmer.
Die Treppen sind massiv und gefliest.
DSL und TV liegen in der Wohnung an.

Die Wohnung ist ab 01.08.2024 bezugsfrei.

Verbrauchsorientierter Energieausweis befindet sich in der Erstellung
Gebäudebaujahr 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch folgt
Effizienzklasse folgt

Hinweis: Mieterselbstauskunft sowie Nachweis über die Zahlungsfähigkeit des Mietzinses ist Voraussetzung für einen Mietvertragsabschluss.