Moderne 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen in Leipzig - Eutritzsch!
1.085 €
- Wohnfläche 81,80 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 238 €
- Warmmiete 1.322 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.170 €
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Neubau
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietet wird hier eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit offener Küche, einem Bad mit Wanne, einem Gästebad mit Dusche und 2 Terrassen im beliebten Stadtteil Eutritzsch. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie Parkettboden ausgestattet und bequem mit einem Aufzug zu ereichen. Eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Stellplätze für Fahrräder, ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum mit optimaler Nahverkehrsanbindung, die fußläufige Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegenen Grünanlagen und Sehenswürdigkeiten (Rosenthal, Leipziger Zoo, Gohliser Schlösschen, u.a. ) unterstreichen den außerordentlichen Wohnwert.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete mit jährlicher Mieterhöhung vereinbart.
Energieeffizienzklasse A
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in Leipzig Eutritzsch, einem Stadtbezirk im Nordosten von Leipzig. Zwischen Gohlis im Westen und Mockau im Osten gelegen, ist Eutritzsch mit seinen verschiedenen Baustilen ein sehr abwechslungsreiches Wohnviertel mit einer sehr guten Infrastruktur. Rund um den Eutritzscher Markt, dem alten Ortskern des Viertels, in der Delitzscher Straße und der Wittenberger Straße befinden sich Supermärkte, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen, welche zum Verweilen einladen. Auch der Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe und können mit der Straßenbahn schnell und bequem erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung wird zusätzlich durch die nahe gelegene Bundesstraße 6 bzw. Bundesstraße 2 und die schnell erreichbare Autobahn 14 unterstrichen.
# Sonstiges
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lucrosum
Immobilienvermittlungs- GmbH & Co. KG
An der Alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: infolucrosum.de
www.lucrosum.de
Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.03.2024
Gültig bis: 12.03.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 667 (1/667)
Rechtliche Angaben
Impressum
lucrosum Immobilienvermittlungs-GmbH & Co. KG
Menckestraße 51
D-04155 Leipzig
Telefon 0341/23034-0
Telefax 0341/23034-16
Zusätzliche Impressumsangaben
Amtsgericht Leipzig Leipzig HRA 14601
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Gewerbeamt Leipzig
USt-IdNr.: DE240587645
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch.
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Steven Richter
Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Steven Richter
eMail:info@lucrosum.de
Grafiken:
Quellen: www.fotolia.com
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