Tolle 2 Zimmer-Obergeschosswohnung mit Garage

# Objektbeschreibung
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1983 erbauten 10 Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Geislingen.
Die Wohnung besticht durch die sehr helle und freundliche Grundrissgestaltung mit großzügigen Fensterflächen, einem Bad, separatem WC, Wohnen und Essen, Schlafen, einem Balkon und Abstellraum in der Wohnung.
Sie ist mit Laminat, Teppichboden und Fliesen sowie Raufasertapeten ausgestattet. Der Zugang zum West-Balkon befindet sich im Wohnbereich. Eine sehr gepflegte Einbauküche ist bereits vorhanden.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Trockenraum und ein separater Kellerraum.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage direkt neben dem Hauszugang.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Die Stadt Geislingen ist mit ca. 28.000 Einwohnern und ihrer Lage (5 Tälerstadt) an der Verkehrsachsen B 10 Stuttgart/Ulm und B 466 Heidenheim/A8 Mühlhausen das Zentrum des Oberen Filstales. Der Freizeitwert in der Stadt Geislingen wird in allen Berreichen erfüllt, ob das Angebot mit Veranstaltungen aus den Bereichen Theater, Konzert u. v. m., oder ein tolles beheiztes Freibad, Tennisplätze, Ball-Sportplätze oder einer Reithalle.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 24.09.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BS1718