Ruhig und naturnah gelegene 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Erdgeschoss.

# Objektbeschreibung
Am Fuße der Burg Staufeneck, in absolut ruhiger und naturnaher Umgebung, steht dieses ca. 1950 erbaute Mehrfamilienhaus, welches sich in, dem Baujahr entsprechend, gutem Zustand befindet.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Freiwerdend nach Verkauf, so dass sie sowohl als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet ist.
Der ebene Zugang erleichtert das Wohnen im Alter.

Sie befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Wohn- und Schlafräume sowie Flur haben Laminatböden. Küche und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die vorhandene Einbauküche kann unentgeltlich übernommen werden.

Genießen Sie im Sommer die Ruhe auf dem sonnigen Südbalkon.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
An Gemeinschaftsräumen sind ein Fahrradraum und ein Trockenboden im Dachgeschoss vorhanden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Frei nach Verkauf
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Ruhige, sonnige, naturnahe Randlage.

# Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 20.12.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BS1719