Therapie Ärzte Praxis Zentrum Toplage 84032 Altdorf z. (Mit)miete

Zur Vermietung steht das EG einer Gewerbeimmobilie in Altdorf. Geplant ist ein Ärzte-/ Therapiezentrum ab Juni 2025.
Es befindet sich in der Bernsteinstr. in 84032 Altdorf; Bushaltestelle und Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Die anmietbare Nutzfläche des EG beträgt rd. 285 qm, ist auf Wunsch auch teilbar.
Das ebenfalls rd. 285 qm große OG wird von einer Logopädie und Ergotherapie genutzt.

Die Räume sind vielseitig gewerblich verwendbar, z.B. für Ärzte, Physiotherapie, Heilpraktiker, (Kinder- und Jugend-) Psychologen , Schulungsräume, Trainingsräume u.a.

Das Gebäude ist komplett unterkellert mit weiteren Nutz- und Lagerräumen.

Im Hof des Gebäudes sind ca. 18 bis 20 Stellplätze vorhanden.

Das Gebäude hat einen sehr gepflegten Zustand. Heizung erneuert 2021. Energieausweis vorhanden.

Zusätzlich besteht die Option zum Bezug von vergünstigtem Mieterstrom aus der gebäudeeigenen PV- Anlage.
Glasfaser Internetanschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.

Mietpreis 8 €/qm zzgl. Nebenkosten
Kein Makler, provisionsfrei!

Ideal für Heilberufe: Es besteht keine UST-Optierung, die Miete ist daher netto.

Verfügbar ab Juni 2025