Tempelhof - präsente Laden-/Bürofläche in Lauflage, unweit Platz der Luftbrücke

# Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde um 1915 als ein 5-geschossiges Vorderhaus errichtet. In den 90-iger Jahren des vergangenen Jahrhunderts erfuhr das Objekt neben dem Ausbau des Dachgeschosses eine umfassende Instandsetzung und Modernisierung. Dementsprechend präsentiert sich das Objekt in einem guten Zustand. Es ist komplett unterkellert und bietet Mietern bei Verfügbarkeit einen Kellerverschlag. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenzeile mit einer bunten Mischung aus Einzelhandel, Freizeit- und Dienstleistungen. Die Wärmeversorgung ist über eine Gas-Zentralheizung gewährleistet.

# Ausstattung
Die Einheit wurde als Reinigungsannahme geführt und verfügt über folgende Ausstattung:

- 1 Raum
- 1 WC
- Fensterfront mit guter Werbepräsenz
- PVC-Bodenbelag
- Gaszentralheizung

Bitte beachten Sie das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Verkaufsfläche: ca. 51,06 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen von Tempelhof, in der stark frequentierten Manfred-von-Richthofen-Straße, fußläufig nah dem Platz der Luftbrücke. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Geschäfte, mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, wie auch das vielseitige Tempelhofer Feld und der beliebte Bergmann-Kiez. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Die Busstationen der Linien 248 und 140 befinden sich fußläufig ca. 2 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Platz der Luftbrücke ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen.Entfernungen:
Flughafen 25 km
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 20 km
U/S Bahn 2 km

# Sonstiges
Die Miete und Nebenkosten verstehen sich für eine Anmietung der Flächen im IST-Zustand, zuzüglich der aktuell gültigen MwSt. von 19%.
Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.
Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, das Anfragen ohne Konzeptangabe nicht bearbeitet werden können!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 182.2 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11301.1703-MvR18-EG-Mi.