Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz

# Ausstattung
In einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 56,31 Quadratmetern bietet sie ein behagliches Zuhause in angenehmer Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Küchenbereich. Der Küchenbereich fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und ist ideal für die Zubereitung schneller Snacks oder gemütlicher Abendessen. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, inklusive Geschirrspüler, Ceranfeld, Ofen und Dunstabzugshaube. Hier finden Hobbyköche alles, was sie für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigen. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Ein schönes Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und somit perfekte Bedingungen für entspannte Stunden in der Sonne bietet.

Diese Erdgeschosswohnung kombiniert funktionalen Wohnkomfort mit einer ansprechenden und durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist perfekt für alle, die ein unkompliziertes und dennoch stilvolles Wohnambiente in einer freundlichen Umgebung schätzen.

Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnanlage wird von einem Reinigungsservice betreut, der für Sauberkeit und ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und ansprechendem Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
• Eine Gaszentralheizung versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
• Um die Verwaltung der Wohnanlage kümmert sich eine professionelle Hausverwaltung.
• Die Wohnung ist seit April 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,00 Euro.

Die besten Eindrücke gewinnen Sie bei einer Besichtigung des Objektes. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.889,18 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Stahnsdorf.

Stahnsdorf liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Bundesland Brandenburg. Die Gemeinde erstreckt sich südwestlich von Berlin und grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze der Hauptstadt. Geografisch liegt Stahnsdorf in Teltow-Fläming, einer Region, die von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern geprägt ist.

Die Landschaft um Stahnsdorf ist von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Naturschutzgebieten geprägt. Die Nähe zu Berlin macht Stahnsdorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe und Natur des Umlands schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in Reichweite haben möchten.

Das Zentrum von Stahnsdorf ist geprägt von historischen Gebäuden, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés. Die Umgebung lockt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen durch die umliegenden Wälder, idyllischen Seen und Parks. Besonders sehenswert ist der Südwestkirchhof Stahnsdorf, einer der größten Waldfriedhöfe Europas, der zugleich ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe darstellt.

Insgesamt bietet Stahnsdorf eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Stahnsdorf, Amselsteg (circa 450 Meter)
S-Bahn | S Teltow Stadt (circa 6,9 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130.61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.09.2018
Gültig bis: 2028-09-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0WDYX8H7