Stilvolle ebenerdige Doppelhaushälfte mit modernem Wohnkomfort in grüner Umgebung

# Objektbeschreibung
Willkommen im modernen Wohnkomfort dieser ebenerdigen Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2013!
Die Haushälfte ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.200,--€. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 80 m² und die Grundstücksfläche ca. 500 m². Die Hälfte verfügt über eine gute Raumaufteilung, die den Bedürfnissen modernen Wohnens gerecht werden. Die zeitgemäße Ausstattung wird durch eine effiziente Luftwärmepumpe für angenehme Wärme ergänzt.
Durch den vorhandenen Glasfaseranschluss sind Sie bestens für moderne Kommunikationsbedürfnisse gerüstet.
Der zusätzliche Abstellraum bei der Terrasse bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern ermöglicht auch eine ordentliche und aufgeräumte Terrassenfläche, in dem er Gartenutensilien und Outdoor-Zubehör geschickt verstaut.
Das Doppelhaus verfügt über einen Stellplätze für bequemes Parken.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Mietpotenzial, sondern auch zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ebenerdigen Wohnumgebung.

Es besteht die Möglichkeit, diese Doppelhaushälfte zusammen mit der anderen zu erwerben.

# Ausstattung
In aller Kürze:
-Baujahr: ca. 2013
-Grundstück: ca. 500 m²
-Wohnfläche: ca.80 m² Wohnfläche
-Jahresnettokaltmiete: 7.200,--€
-Internet: Glasfaser
-Heizung: Luftwärmepumpe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

# Lagebeschreibung
Langenhorn liegt mitten im Herzen Nordfrieslands, umgeben von Wald- und Heidelandschaft, nicht weit von Nord- und Ostsee entfernt und urkundlich als Erholungsort anerkannt.

Ob Sie nun wandern, radwandern, in "See stechen" oder baden, Sport treiben, sich fit halten oder auch nur die Seele baumeln lassen wollen, Langenhorn hat für alles eine Lösung parat.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank etc.) sind fußläufig bequem zu erreichen. Der Langenhorner Bahnhof bietet hervorragende Anbindungen, sei es nach Sylt oder Richtung Hamburg und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 49,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 20.11.2023
Gültig bis: 2033-11-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 8030