Stilvoll Wohnen in ruhiger Lage!

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese exquisit gestaltete 3 Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und erstrahlt nun in voller Pracht. Ihre besondere Anziehungskraft liegt nicht nur in ihrer optimalen Lage, sondern auch in der durchdachten Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft.

Die Wohnung beeindruckt mit drei großzügigen Zimmern, die alle vom Flur aus zugänglich sind. Das weitläufige Wohnzimmer führt direkt auf den Balkon, der Ihnen bei Sonnenuntergang einen romantischen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist der Essbereich vor der Küche, der eine ästhetische Verbindung zwischen allen Räumen schafft und Ihnen ein angenehmes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Von der durchdachten Auswahl des Bodenbelags bis zu den eleganten Wandpaneelen und Fliesen - jedes Detail wurde mit Sorgfalt ausgewählt und geschickt platziert. Das Farbkonzept ist perfekt aufeinander abgestimmt, wodurch Sie sich von Anfang an in diesem neuen Zuhause heimisch fühlen werden. Willkommen in einem Ort, der nicht nur durch seine Ästhetik, sondern auch durch seine Funktionalität besticht!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im bayrischen Schwabmünchen, etwa 25 km südlich der Metropole und Universitätsstadt Augsburg. Die Stadt, einschließlich ihrer Stadtteile, zählt rund 15.300 Einwohner. Die Lage des Objekts ist ideal: Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die zweispurige B17 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch Augsburg in unter 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreichbar sind. Der Schwabmünchner Bahnhof bietet zudem eine ausgezeichnete Zuganbindung nach Augsburg (20 Minuten) und München (etwas mehr als 60 Minuten).

# Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 152.78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 861001