Stadtvilla in attraktiver Siedlungslage!

# Objektbeschreibung
Die 2018 massiv errichtete Stadtvilla liegt in attraktiver Siedlungslage und verfügt über eine Lüftwärmepumpe (Fußbodenheizung), Gartenlaube, Schuppen und einen großzügigen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Garderobe, Hauswirtschaftsraum und die Einbauküche; im Obergeschoss eine Galerie mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer mit Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse (ca. 38 m²) und das Dusch-/Wannenbad.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 10.04.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 986 m²

# Lagebeschreibung
Angersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Teutschenthal im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Es liegt ca. 2 km südwestlich von Halle (Saale), auf einer Anhöhe westlich der Saaleaue. Südlich an Angersdorf schließt sich der Teutschenthaler Ortsteil Holleben an, der Ortsteil Zscherben liegt nordwestlich. Angersdorf ist hervorragend angebunden an die Bundesstraße B80 (ca. 2 km) sowie an die Autobahn A143 (ca. 3,5 km).

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

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Verbraucherinformation:
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Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Energieverbrauch: 30,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 13.08.2022
Gültig bis: 2032-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 58-06-10830