Stadtlohn: Ihre Vision = Unser Angebot! Zugreifen und direkt loslegen.
199.000 €
- Wohnfläche 92,39 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 207 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1961
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Für die einen ist es ein Projekt, für die anderen ein Lebenstraum und für manche ist es Beides. Dieser Rarität sollten Sie Ihre volle Aufmerksamkeit schenken. Warum? Lesen Sie gerne weiter.
1. Verfügbarkeit: Häufig kommt es vor, dass Sie bis zum ersten „Spatenstich“ (sprich: Renovierungsbeginn) geraume Zeit warten müssen. Die Immobilie ist noch nicht verfügbar oder vermietet, und Sie sitzen auf „heißen Kohlen“. Anders ist es hier: Ganz ungefiltert erleben Sie den Eindruck des Reihenmittelhauses. Klassisch ist die Aufteilung der Räumlichkeiten, ideal ist der zusätzliche Keller und die praktische Gartengröße. Erste Anregungen, wie die Immobilie aussehen könnte, finden Sie bereits bei den visualisierten Bildern.
2. Zustand der Immobilie: Sie werden eine grundsätzlich gute Bausubstanz vorfinden. Dennoch werden Sie vermutlich kein Gewerk unangetastet lassen, daher handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Haus. Bitte nutzen Sie den virtuellen Rundgang für Ihren ersten Eindruck.
3. Lage: Tja, sehr schön kann man nur sagen. Das Wohngebiet ist sehr idyllisch. Zudem ist mit sehr wenig Verkehr zu rechnen, da sich bei der Zufahrt um eine Art Sackgasse handelt. Die Garage befindet sich direkt gegenüber. Die Grundstücksfläche zur Garage wird von der Stadt für ein jährliches Entgelt von 70,00 Euro angepachtet. Ringsum Bäume und Grünanlagen, und dennoch ist zentral gelegen. Sie werden begeistert sein!
4. Unser Service: Sie benötigen einen Fahrplan, wie Sie Ihr neues Zuhause gestalten? Gerne stellen wir Ihnen ein entsprechendes Netzwerk (Finanzierung, Energieberater) zur Verfügung. Die bisherige Heizung (Energieträger Öl) ist nicht mehr zeitgemäß. Die gelieferten Werte entsprechen der Energieklasse H.
5. Ihr Engagement: Ob Sie nun Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind – melden Sie sich gerne. Eine zeitnahe und reale Besichtigung weckt Ihre Handwerkergene. Wir freuen uns auf Ihre Mail, Anruf oder auch auf den Besuch bei uns im Büro!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 207 m²
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/Vermietung (je nach Angebot) seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über das Maklerbüro Glück Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 345,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.05.2024
Gültig bis: 2034-05-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0220
Rechtliche Angaben
Firma: Glück Immobilien
Vertretungsberechtigter: Geschäftsinhaber: Holger Glück
Strasse: Eschstr. 41
PLZ/Ort: D-48703 Stadtlohn
Telefon: 02563/9056355
E-Mail: info@glueck-immobilien.com
Homepage: www.glueck-immobilien.com
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Borken
Fachbereich Sicherheit und Ordnung
Burloer Str. 93
46325 Borken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: 301/5045/6343
Online-Streitbeilegung:
Weiteres: Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Schlichtungsstelle: Glück Immobilien nimmt an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor Verbraucherschlichtungsstellen nicht teil.
Hinweise Datenschutz: www.glueck-immobilien.com/datenschutz
Verbraucherinformationen
Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuch
§ 1 Informationspflichten
(1) Der Unternehmer ist nach § 312d Absatz 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs verpflichtet, dem Verbraucher folgende Informationen zur Verfügung zu stellen:
1. Wesentliche Eigenschaften der Waren oder Dienstleistungen
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen über Immobilien aller Art, einschließlich der dafür erforderlichen Beratungsleistungen.
2. Unternehmensanschrift inklusive Kontaktdaten
Glück Immobilien
Eschstr. 41
48703 Stadtlohn
Telefon: 02563/9056355
E-Mail: info@glueck-immobilien.com
Internet: www.glueck-immobilien.com
Aufsichtsbehörde: Kreis Borken, Fachbereich Sicherheit und Ordnung, Burloer Str. 93, 46325 Borken
3. Gesamtpreis der Dienstleistung
Der Gesamtpreis der Dienstleistung aller Steuern und Abgaben kann wegen der Beschaffenheit der Dienstleistung vernünftigerweise nicht im Voraus berechnet werden.
Preis- und Leistungsrahmen von Glück Immobilien (einzelvertragliche Vereinbarungen sind abweichend davon möglich):
Vermittlung von Immobilien
- Verkäufer bis zu 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
- Käufer bis zu 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
Kaufverträge In Kooperation mit Bauträgern
- Innencourtage Bauträger bis zu 6 % der Kaufsumme inkl. MwSt.
Erbbaurechtsverträge
- Erbbaurechtsgeber 4,99 % des Grundstückswertes inkl. MwSt.
- Erbbauberechtigter 4,99 % des kapitalisierten Grundstückswertes
inkl. MwSt.
Mietverträge von Wohnimmobilie/ gewerbliche Flächen
- Vermieter: 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
- Mieter: (für gewerbl. Flächen) 2,38-fache der Monatskaltmiete inkl. MwSt.
4. Entstehung und Fälligkeit der Vergütung
Der Anspruch auf die Maklerprovision entsteht mit Zustandekommen des Kauf- bzw. des Mietvertrages und ist mit Rechnungslegung fällig. Mehrere Auftraggeber haften als Gesamtschuldner.
5. Doppeltätigkeit
Das Maklerunternehmen Glück Immobilien ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner des Verbrauchers/Auftraggebers (Verkäufer/Käufer bzw. Vermieter/Mieter) gegen Entgelt tätig zu sein sowie im Gemeinschaftsgeschäft mit anderen Maklern den Vertragsgegenstand zu erfüllen.
6. Laufzeit des Vertrages
Der Maklervertrag läuft für Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt zum Kauf bzw. zur Miete stehend anbieten, als qualifizierter Alleinauftrag zunächst über einen festen Zeitraum von 6 Monaten ab Auftragserteilung an den Makler, vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Er verlängert sich automatisch jeweils um weitere 3 Monate, sollte er nicht zuvor gekündigt werden und endet auf jeden Fall nach einem Jahr. Während der Laufzeit des Alleinauftrages verpflichtet sich der Makler, nachhaltig im Interesse des Verbrauchers tätig zu werden. Im Gegenzug verzichtet der Verbraucher auf die Inanspruchnahme der Dienste anderer Makler. Verbraucher/Auftraggeber, die ein Objekt kaufen bzw. anmieten möchten, schließen i.d.R. einen einfachen Maklervertrag mit dem nachweisenden Makler vorbehaltlich der gesetzlichen Widerrufsfrist. Individuelle Abweichungen davon bedürfen je nach Objekt und Auftrag der gesonderten Vereinbarung zwischen den Vertragspartnern.
