Stadtherz und Wohnkomfort vereint - 2-Zimmer-Wohnung mit modernisiertem Bad und EBK zur Miete!

# Objektbeschreibung
Hoch hinaus im Herzen der Stadt - In Meppen zur Miete:

- ca. 77 qm Wohnfläche, zum größten Teil erneuert
- lichtdurchflutete, großzügige Wohnräume
- modernisiertes Tageslichtbad und neuwertige Einbauküche
- provisionsfrei für den Mieter

Das Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

# Ausstattung
Mittendrin statt nur zentral!

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit ihrer modernen Ausstattung wie das 2022 sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, einer neuwertigen Einbauküche, eine durchgeführte Hohlschichtdämmung sowie eine Gasbrennwerttherme aus 2019.

Ein PKW-Stellplatz im Freien steht dem Mieter zur Verfügung.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- geräumiger Eingangsbereich / Diele

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gasbrennwerttherme der Marke Viessmann aus 2019 (Zentralheizung)
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 750,00 € mtl.
- Nebenkosten 150,00 € mtl. (inkl. Wasser und Heizkosten)
- Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
- Mietkaution: 1.500,00 Euro
- die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1959 in der Meppener Innenstadt erbaut.

Das Gebäude umfasst neben dieser Wohnung im Dachgeschoss eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss komplettiert die Ebenen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Banken und ärztliche Versorgung befinden sich quasi vor der Haustür.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 152.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-04-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1762