Klein aber fein - Sparsames Reihenmittelhaus

# Objektbeschreibung
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Sind sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause?

Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses attraktive sparsame Reihenmittelhaus liegt im Norden von Kaarst in einer ruhigen Anliegerstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Im 1.OG befinden sich das modernisierte Badezimmer, das Schlafzimmer und auch das Kinderzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die 2015 neu eingebaute offene Küche, schöne helle Wohnzimmer und der einladende Wintergarten. 2013 wurde eine Photovoltaikanlage installiert und ein Pelletofen.

Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden getätigt:
-Neue Fenster mit einer 3-fach-Verglasung
-Neue Haustüre mit 3-fach Hakenverriegelung und Sicherheitsglas würde 2018 eingebaut
-Neue Dämmung und Isolierung vom Dachboden
-Rollläden elektrisch
-Neue Decken im Obergeschoss mit Spotlights
-Gartenhäuschen wurde 2018 von innen uns außen saniert

Ihr neues Zuhause ist sehr sparsam und energieeffizient.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

Daten zum Energieausweis: Energieträger: Pellets und Strom, Energiewert: 86,3kWh, Energieverbrauchsausweis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 2.25% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen. Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86.3 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6256134