Sonnige 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad & Aufzug in beliebter Lage auf dem Chemnitzer Kaßberg

# Objektbeschreibung
ImmoNr: Hr19-06

Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/1obFsYGY35k

Ab sofort steht diese einladende Wohneinheit im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg zur Vermietung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² werden Ihnen zwei großzügige & tageslichtfreundliche Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne & Dusche, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine geräumige Küche geboten. Die vorhandenen Erker bieten darüber hinaus eine stilistische Wohnatmosphäre. Für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung sorgt ein im Objekt befindlicher Personenaufzug. Zusätzlich wird Ihnen ein abschließbares Kellerabteil und ein separater Waschmaschinen- sowie Trockenraum zur Verfügung gestellt. Der hinter dem Objekt befindliche Hofbereich kann ebenfalls zum Trocknen der Wäsche verwendet werden.

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

# Ausstattung
Bodenbeläge: PVC-Belag im Flur, in der Küche & im Abstellraum, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- praktisch geschnittener Flur mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung, somit ist kein Durchgangszimmer vorhanden
- großzügiges Wohnzimmer mit stilistischem Erker
- gemütliches Schlafzimmer
- geräumige Küche mit Waschmaschinenanschluss, Fliesenspiegel & Erker
- freundliches Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- separater Waschmaschinen- & Trockenraum im Keller vorhanden
- Hofbereich mit Nutzungsmöglichkeit zum Wäsche trocknen
- Personenaufzug im Objekt
- Hausreinigung inklusive
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg ist der bevölkerungsreichste der Stadt und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands. Er befindet sich in der Nähe des stadtnamensgebenden Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Der Kaßberg ist seit Februar 1991 als Flächendenkmal geschützt, darin eingeschlossen ca. 480 Bauwerke, überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser, städtische Verwaltungs- und Schulgebäude des Historismus, des Jugendstils und der Neuen Sachlichkeit. Der erholsame Andrépark liegt direkt gegenüber in fußläufiger Erreichbarkeit.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 32, Buslinie 62, Buslinie 72

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-06
Baujahr: 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Hr19-06