Gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon in Chemnitz-Kappel

# Objektbeschreibung
ImmoNr: Ho11-06

Ab dem 01.08.2024 steht diese komplett barrierefreie 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Chemnitzer Stadtteil Kappel zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet Ihnen einen gemütlichen Wohn- & Schlafraumraum, eine halboffene Küche, ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche sowie einen einladenden Balkon. Darüber hinaus wird Ihnen ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Im Objekt befindet sich ein Pflegedienst, dessen Leistungen bei Bedarf unabhängig vom Mietverhältnis in Anspruch genommen werden können.

Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt völlig barrierefrei über eine automatische Hauseingangstür und einen Personenaufzug. Der Bodenbelag der Wohnräume wurde mit Bedacht gewählt und eignet sich aufgrund seiner Rutschfestig- und Beständigkeit auch für Rollstühle & Rollatoren.

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

# Ausstattung
Bodenbeläge: Nadelfilzboden in den Wohn- & Schlafräumen, Fliesen in der offenen Küche & im Bad
- komplett barrierefrei
- praktischer Eingangsbereich
- tageslichtfreundlicher Wohnraum mit Zugang zur offenen Küche
- gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- einladender Ost-Balkon mit Beleuchtung & Außensteckdose
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Glasfaseranschluss für ungebremste Surfgeschwindigkeit vorhanden
- Personenaufzug innerhalb des Objektes
- Hausreinigung inklusive
- abschließbares Kellerabteil vorhanden
- Pflegedienst im Objekt
- kostenfreie Stellplätze direkt am Objekt oder in unmittelbarer Umgebung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Kappel befindet sich im zentrumsnahen Westen der Stadt, der bereits im Jahr 1900 eingemeindet wurde. An ihn grenzen die Stadtteile Kapellenberg, Helbersdorf, Stelzendorf, Schönau und Altendorf. Kappel ist Wohnvorort und Industrievorstadt zugleich. Das Gewerbegebiet zwischen Südring und Neefestraße beherbergt namhafte Unternehmen – die „Freie Presse“ druckt z. B. dort ihre täglichen Ausgaben. An der Kappler Drehe steht das „Sächsische Industriemuseum“. Die Empfangshalle des ehemaligen Chemnitzer Flughafens befindet sich zwar heute auf Kappler Flur, sie ist aber Bestandteil der Geschichte Helbersdorfs.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 43

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr: 1908
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ho11-06