Sommer in der Börde - erfüllen Sie sich den Wunsch vom eigenen Haus mit Garten

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Der Bungalow 110 bringt Sie und die Familie sicher unter.
Für Familien mit 2 Kindern oder einem geschäftstüchtigem Lebenspartner, der auch mal zu Hause arbeitet, bietet er genug Platz um Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer einzurichten.
Treten Sie durch den Flur in Ihr Haus ein und stellen Sie den Einkauf im Hauswirtschaftsraum ab. Der Flur des Hauses erstreckt sich in beide Richtungen woran sich dann alle Räume angliedern.
Gehen Sie in Ihr großes geräumiges Wohnzimmer und genießen Sie das Tageslicht durch die großen bodentiefen Fenster, die zugleich den Blick in den Garten ermöglichen.Die an den Wohn - und Essbereich angrenzende offene Küche wird schnell zum Familientreffpunkt. Hier können Sie das Wochenendfrühstück vorbereiten oder auch das Abendessen mit Ihren Liebsten köcheln. Die großzügig geschnittenen Kinder - oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer, bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Entspannung finden Sie im Tageslichtbad - Ihrem persönlichen Spabereich im Haus mit eigener Wanne.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 1217 m²

# Lagebeschreibung
Der Sommer ist da in der Hohen Börde. Die Felder sind bestellt und alle Orte der Gemeinde Hohe Börde sind umgeben von einem Farbenmeer aus Raps und Flieder. Mit den vielen Ortschaften ringsum den Verwaltungssitz in Irxleben ist die Gemeinde für junge Familien sowie die alteingesessene Bevölkerung attraktiver denn je für bezahlbaren Wohnraum. Fast Flächendeckend verfügt die Hohe Börde über eine gute Infrastruktur. So sind jeweils Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in den meisten Orten vorhanden. Für den großen Wochenendeinkauf ist der Elbe Park die Adresse um alle Notwendigkeiten ab zu decken. Wohnen im grünen ist hier ein leichtes, da man inmitten der Magdeburger Börde umgeben ist von viel Acker - und Wiesenflächen. Die Landschaft ist landwirtschaftlich geprägt was natürlich die Kinder freut, die auf Entdeckungstour über die zahlreichen Rad - und Feldwege gehen können. Bis zur Landeshauptstadt Magdeburg ist es durch die gute Anbindung zur Autobahn A2 ein Katzensprung und auch in Richtung Westen ist man schnell über den ehemaligen Grenzübergang Marienborn gefahren.
Für die Freizeitgestaltung stehen im Sommer Freibäder in einigen Ortschaften in der Umgebung zur Verfügung. Wer Action sucht findet im Elbe Park eine Laser - Tag Arena oder in Magdeburg eine Kartbahn, diverse Kinos oder auch Theaterhäuser.Entfernungen:
Autobahn 8 km

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haustyp: Bungalow 110 229.090,00 Euro
Grundstück 1.217 m² 89.000,00 Euro
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insgesamt = 318.090,00 Euro

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Bungalow 110. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Marco Grums
Neptunweg 19E
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 14
Mobil: 0152-27 55 53 86
marco.grumstc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: MG_0702202313EW