Solides Einfamilienhaus mit Ausbaureserve zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bassumer Ortsteil Klenkenborstel.
Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut. Die Gasheizung wurde im Jahr 2003 erneuert und das Dach vor ca. 20 Jahren.

Vom Flur gelangt man zum einen in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und mit einer Terrassentür, zum anderen ist vom Flur aus die Küche zu erreichen. Ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Außentür sind außerdem vorhanden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad, ein Kinderzimmer und ein kleines Zimmer.
Der Stauboden bietet Ausbaureserven.
Das Haus ist mit drei Räumen und einem Heizungsraum unterkellert.

Im Außenbereich bietet ein ehemaliger Stall weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Garage und ein Carport schließen sich dem Stall an.
Die Terrasse ist teilweise überdacht und lädt zum Verweilen ein. Kinder haben genügend Freiraum beim Spielen in der freien Natur.

Gerne vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Einfamilienhaus
- ruhige Lage
- Ausbaureserve
- Terrasse, zum Teil überdacht
- Garten
- Bad mit Wanne (EG)
- Bad mit Dusche (OG)
- Carport, Garage
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Grundstücksfläche: ca. 1477 m²

# Lagebeschreibung
Bassum-Klenkenborstel
Die Stadt Bassum liegt 25 km südlich Bremens. Die Verkehrsanbindung an Bremen ist durch die Ortsumgehung im Zuge der Bundesstraßen 51 und durch die Bahnlinie
Bremen- Osnabrück hervorragend. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind in Bassum vorhanden. In der Stadt finden Sie reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten, ein sehr gutes Freizeitangebot – Freibad, Hallenbad, Tennis- und Reitanlagen und ein Krankenhaus.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024_466