Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Twistringen zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1925 errichtet, ein Umbau erfolgte im Jahr 1969.
Folgende Maßnahmen wurden in den letzten Jahren getroffen:
- Außenanstrich im Jahr 2022
- Neue Heizung im Jahr 2018
- Neues Dach mit Dämmung im Jahr 2008
- Erneuerung der Fenster im Jahr 1990
- Barrierefreies Bad im Erdgeschoss vor 4 Jahren geschaffen.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum, ein Bad mit ebenerdiger Dusche ( vor 4 Jahren erneuert) und ein WC.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafräume, ein Durchgangszimmer und ein WC. Ein Treppenlift ist vorhanden.
Der Stauboden bietet Abstellmöglichkeiten.
Eine Garage wurde im Jahr 1995 zur Wohnung umgebaut. Diese Einliegerwohnung ist renoviert und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Schlafraum und ein Bad mit Wanne.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, ein Carport und ein Gartenhäuschen.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein.
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Doppelhaushälfte:
- Küche mit Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Bad mit Dusche, EG (vor 4 Jahren erneuert)
- WC
- Abstellraum
- Rollläden
- Stauboden
- Carport, Garage
Einliegerwohnung:
- renoviert
- Bad mit Wanne
- Wohnzimmer, Schlafraum, Küche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: Prov. 3,57 % v. Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Twistringen liegt in der Mitte des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich von Bremen.
Die Verkehrsanbindungen sind durch die gute Lage an der Bahnlinie Osnabrück – Bremen- Hamburg, sowie der B 51 ( Osnabrück – Bremen ) hervorragend.
Im gemütlichen Stadtzentrum befindet sich eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und eine gepflegte Gastronomie.
Twistringen bietet ein modernes Schulzentrum, sowie eine sehr gute ärztliche Versorgung vor Ort.
Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie verschiedene Sportanlagen und ein beheiztes Freibad sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Alle Angebote sind freibleibend. Eine Gewähr für die Richtigkeit u. Vollständigkeit von Angaben übernehmen wir nicht. Die mit dem Verkauf verbundenen Nebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer, berechnet vom Gesamtkaufpreis) trägt der Erwerber.
Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit uns.
Büroöffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 8:30 bis 12:30 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023_419