Solide vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE

# Objektbeschreibung
Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 12 Obergeschoß in einem Mehrfamilienhaus. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerraum und Dachgeschoß eine Abstellkammer.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Tageslichtbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Innerhalb der Wohnung gibt es einen separaten Abstellraum. Im Untergeschoß gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und im Dachgeschoß ein Dachbodenabteil.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.170,19 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Die Wohnung ist seit 2000 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 440,96, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 251,--.

Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2022 beträgt für die Häuser 34 – 40 EUR
70.230,63.

Es fällt keine Käuferprovision an.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.10.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 26011-22