- Wohnfläche 200 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 365 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1804
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses solide Fachwerkhaus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss auf der rechten Seite finden Sie eine modernisierte ca. 70m² große Wohnung mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC aus dem Jahr 2020 und einem Abstellraum. Auf der linken Seite im Erdgeschoss ist eine Wohneinheit mit ca. 30m² gelegen, die sich in zwei Zimmer und ein Badezimmer gliedert. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten, die sich ähnlich dem Erdgeschoss aufteilen. Wobei die kleinere Einheit bereits ein erneuertes Duschbad bekommen hat. Die größere Einheit ist in unrenoviertem Zustand. Im Kellergeschoss finden Sie Abstellräume, die Ihnen Lagermöglichkeiten und Platz für die Heizungsanlage bieten. Für Ihren PKW stehen Ihnen vier Außenstellplätze zur Verfügung. Zudem können alle Mieter die kleine Grünfläche neben dem Gebäude nutzen.
# Ausstattung
Das ursprünglich im Jahre 1804 erbaute Wohnhaus wird mit einer Ölzentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 1999 beheizt. Die Fenster sind iso-verglaste Holzfenster, die teilweise mit Rollläden ausgestattet sind. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Renovierungen vorgenommen. Der Elektrokasten stammt z.B. aus dem Jahr 2020. Die Wohnungen im EG rechts und OG links wurden bereits modernisiert. Bei den beiden anderen Einheiten haben Sie die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Ein Energieausweis wird nicht benötigt. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns einfach!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Grundstücksfläche: ca. 365 m²
# Lagebeschreibung
Das denkmalgeschützte Haus liegt zentral in Nieder-Gemünden. Nieder-Gemünden verfügt über eine gesunde Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, die Grundschule, den Kindergarten, Gemeindeverwaltung oder die Apotheke. In der Stadt Homberg (Ohm) ist u. a. das moderne beheizte Freibad, eine Grund- und Gesamtschule mit Gymnasialzweig zu finden. Weiterführende Schulen sind gut zu erreichen in Alsfeld, Grünberg, Kirchhain oder Amöneburg. Die Anschlussstelle der A5 ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof auf der Strecke zwischen Fulda und Gießen ermöglicht zusätzliche Mobilität. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.msi-hessen.de
Anbieter-Objekt-ID: 3501
Rechtliche Angaben
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
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