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Virtueller
Rundgang
MODERNISIERTES WOHNHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN! KEINE KÄUFERPROVISION!
139.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 562 m²
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus wurde Anfang der 2000er umfangreich modernisiert und verfügt heute über zwei ca. 60 m² große Wohneinheiten sowie ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Die beiden separaten Wohnungen sind über einen eigenen Hauseingang zu erreichen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Zugang auf die Terrasse, ein kleines Büro, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Bad mit Dusche aus 2001. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet und beherbergt ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmmer, eine Küche und ebenfalls ein Duschbad aus 2001. Über den Scheuneneingang gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches teilweise als Studio ausgebaut wurde. Hier befinden sich ein großer Wohn-/Schlaf- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein eigener Holzofen und im Wohnraum eine integrierte Badewanne. In dem kleinen anliegenden Bad ist zudem ein WC und die Heizung untergebracht. Die Scheune bietet mehrere massiv gemauerte Abstellräume. Weiterhin steht eine Waschküche und mehrere Kellerabteile für die einzelnen Wohnungen zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ein kleines Gartenhaus mit Grünfläche sowie insgesamt 3 Pkw-Stellplätze. Alle Zähler der Wohnungen sind getrennt und können separat abgelesen und abgerechnet werden. Die Immobilie kann vielseitig auch als Ferienwohnung genutzt werden.
# Ausstattung
Die Immobilie wird mit einer Gas-Therme aus Baujahr 2001 beheizt. Der Gastank aus Baujahr 1979 ist in einem kleinen Anbau neben dem Haus untergebracht und hat ein Füllvermögen von 2.750 Liter. Das Objekt wurde zwischen 1998-2011 umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurde unter anderem der Dachstuhl sowie die Eindeckung des Wohnhauses erneuert. Die Elektrik samt Sicherungskasten stammen aus 1997. In den Folgejahren wurden die Leitungen in den Wohnungen erneuert sowie Unterverteilungen integriert. Die alten Fenster wurden in 2001 und 2004 in neue Kunststofffenster getauscht. Die Böden sind mit Teppich, Fliesen, Kork und Laminat belegt. Teilweise ist eine Innendämmung angebracht worden. Zudem wurde das Dach mit Rockwolle gedämmt. Ein Energieausweis wurde angefordert. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie gleich unsere 3D-Besichtigung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 562 m²
# Lagebeschreibung
Natur pur im Herzen des Vogelsbergkreises. Das Haus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Rebgeshain einem Ortsteil der Stadt Ulrichstein, der höchstgelegenen Stadt Hessens. Der staatlich anerkannte Erholungsort verfügt über ein Naturbadebiotop sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Ebenfalls in Ulrichstein zu finden sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle weiteren Angebote des täglichen Bedarfs. Bis nach Alsfeld sind es ca. 30 Minuten Fahrtweg auch Grünberg und Lauterbach sowie die Autobahnauffahrt A5 sind in etwa 20 km erreichbar.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2001
Anbieter-Objekt-ID: 3496
Rechtliche Angaben
Es wird ausgeübt:
Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO:
Erlaubnis zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume, gewerbliche Räume, Darlehen; den Erwerb von Anteilscheinen einer Kapitalanlageges., den Erwerb von sonstigen öffentlich angebotenen Vermögensanlagen, die für gemeinsame Rechnung der Anleger verwaltet werden, den Erwerb von öffentl. angebotenen Anteilen an einer Kapitalgesellschaft oder Kommanditgesellschaft, und von verbrieften Forderungen gegen eine Kapitalges. oder Kommanditges.; Bauvorhaben als Bauherr im eigenen Namen für eigene/fremde Rechnung vorzubereiten/durchzuführen unter Verwendung von Vermögenswerten von Erwerbern, Mietern, Pächtern, sonstigen Nutzungsberechtigten, von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte;
Weiterhin:
Verwaltung von Grundbesitz und Grundstückseigentum, Beteiligungen, Vermittlung von Versicherungen, in- und ausl. Investmentfonds.
Rechtliche Hinweise:
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