Sofort beziehbare 3-Zi-Wohnung mit Stellplatz, Balkon in verkehrsgünstiger Lage

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059825

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Ostfildern freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet Ihnen eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2022 statt. Das Dach wurde für etwa 100.000 € saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 175 €.

Sie leben hier auf rund 70 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Daneben gehört ein Tageslichtbad mit Badewanne zum Grundriss. Zum komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen im Außenbereich nicht nur dank eines Balkons Platz zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich die öffentliche Gartenfläche "Parksiedlung-Mitte". Zum Angebot gehört ebenfalls ein separates Kellerabteil. Zuletzt ist ein Freistellplatz ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt - zusammen mit der Hausreinigung und einem Winterdienst - dieses einzigartige Angebot.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung von Ostfildern, optimal als Ihr neues Eigenheim
+ Regeneration an der frischen Luft dank eines Balkons sowie öffentliche Gartenfläche "Parksiedlung-Mitte"
+ Ideale Grundlagen für schnellen Einzug dank gutem Zustand, letzte Instandsetzungsarbeiten: 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung
+ Zusätzlichen Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.500,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die zentrale und dennoch naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß dank Supermarkt und Postfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar. U-Bahn-Haltestelle in ca. 200 m

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2c2b50aea0